Prix au m2 Rue Marcelin Berthelot à Auxerre (89)
Le prix immobilier Rue Marcelin Berthelot à Auxerre est de 9 140 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 852 €/m2) et 541.4% au-dessus de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Rue Marcelin Berthelot en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Marcelin Berthelot à Auxerre. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 833 € à 15 833 €, soit un écart de 764%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Auxerre
Rue Marcelin Berthelot fait partie du top 3 des rues les plus chères de Auxerre. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 000 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marcelin Berthelot ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 140 €/m2
Au revenu médian de Auxerre (19 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Marcelin Berthelot dans le contexte de Auxerre
Auxerre compte 811 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Auxerre
Principales rues de Auxerre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Doumer | 2 997 € | 3 715 € | 3 387 € | 40 |
| Rue de Paris | 2 279 € | 3 042 € | - | 24 |
| Route de Vaux | 1 137 € | 21 212 € | 2 467 € | 19 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 702 € | 1 702 € | - | 17 |
| Rue du 24 Aout | 1 882 € | 1 900 € | - | 14 |
| Rue du Pont | 1 646 € | 1 646 € | - | 13 |
| Rue de Bourgogne | 2 824 € | 3 900 € | 2 130 € | 13 |
| Place des Veens | 2 113 € | 1 963 € | - | 11 |
| Rue Louis Renault | 4 029 € | - | - | 11 |
| Rue du Moulin du President | 2 018 € | - | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marcelin Berthelot à Auxerre ?
Le prix médian au m2 Rue Marcelin Berthelot est de 9 140 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 833 € à 15 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marcelin Berthelot est-elle chère par rapport à Auxerre ?
Rue Marcelin Berthelot est nettement au-dessus de la moyenne de Auxerre. Le prix médian de la commune est de 1 852 €/m2, soit 393.5% de moins que cette rue. Sur 50 rues analysées, Rue Marcelin Berthelot se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marcelin Berthelot ?
Sur la base du prix médian de 9 140 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marcelin Berthelot coute environ 456 979 €. Ce montant peut varier de 91 667 € à 791 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.