Prix au m2 Route de Vaux à Auxerre (89)
Le prix immobilier Route de Vaux à Auxerre est de 1 137 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 852 €/m2) et 20.2% en dessous de la moyenne du département Yonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 878 m².
📊 Route de Vaux en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Route de Vaux à Auxerre. Les prix au m2 s'échelonnent de 712 € à 21 212 €, soit un écart de 2877%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 878 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Auxerre
Route de Vaux fait partie des rues les plus abordables de Auxerre. Le prix au m2 y est 38.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 500 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Vaux
Les appartements Route de Vaux sont 760% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 56 865 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 430 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Vaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 137 €/m2
Au revenu médian de Auxerre (19 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Vaux dans le contexte de Auxerre
Auxerre compte 811 transactions immobilières en 2024 réparties sur 50 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Auxerre
Principales rues de Auxerre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Doumer | 2 997 € | 3 715 € | 3 387 € | 40 |
| Rue de Paris | 2 279 € | 3 042 € | - | 24 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 702 € | 1 702 € | - | 17 |
| Rue du 24 Aout | 1 882 € | 1 900 € | - | 14 |
| Rue du Pont | 1 646 € | 1 646 € | - | 13 |
| Rue de Bourgogne | 2 824 € | 3 900 € | 2 130 € | 13 |
| Rue Marcelin Berthelot | 9 140 € | 10 866 € | - | 12 |
| Place des Veens | 2 113 € | 1 963 € | - | 11 |
| Rue Louis Renault | 4 029 € | - | - | 11 |
| Rue du Moulin du President | 2 018 € | - | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Vaux à Auxerre ?
Le prix médian au m2 Route de Vaux est de 1 137 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 712 € à 21 212 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Vaux ?
Les appartements s'échangent à 21 212 €/m2 et les maisons à 2 467 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Vaux est-elle chère par rapport à Auxerre ?
Route de Vaux est nettement en dessous de la moyenne de Auxerre. Le prix médian de la commune est de 1 852 €/m2, soit 38.6% de plus que cette rue. Sur 50 rues analysées, Route de Vaux se classe 48e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Vaux ?
Sur la base du prix médian de 1 137 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Vaux coute environ 56 865 €. Ce montant peut varier de 35 624 € à 1 060 606 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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