Prix au m2 Rue Anatole France à Saint-Amand-Montrond (18)
Le prix immobilier Rue Anatole France à Saint-Amand-Montrond est de 1 122 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 147 €/m2) et -0% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue Anatole France en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Rue Anatole France à Saint-Amand-Montrond. Les prix au m2 s'échelonnent de 250 € à 2 414 €, soit un écart de 866%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Amand-Montrond
Rue Anatole France se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Amand-Montrond. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 164 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Anatole France
Les maisons Rue Anatole France sont 47% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 56 098 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 73 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Anatole France ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 122 €/m2
Au revenu médian de Saint-Amand-Montrond (19 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Anatole France dans le contexte de Saint-Amand-Montrond
Saint-Amand-Montrond compte 286 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Amand-Montrond
Principales rues de Saint-Amand-Montrond classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Mazagran | 1 375 € | 1 852 € | 1 271 € | 11 |
| Rue Roger Pearon | 3 086 € | 3 086 € | - | 10 |
| Avenue de la Republique | 652 € | - | 652 € | 9 |
| Rue du 14 Juillet | 455 € | - | 404 € | 9 |
| Rue du Doc Coulon | 2 825 € | 3 625 € | - | 9 |
| Rue Autel de la Patrie | 1 738 € | 16 669 € | 1 411 € | 9 |
| Rue Grenouillere | 2 494 € | 3 662 € | 1 085 € | 8 |
| Rue du Doc Vallet | 1 909 € | 3 340 € | - | 7 |
| Rue de Gueret | 1 316 € | 1 600 € | 1 143 € | 7 |
| Rue de Juranville | 827 € | - | 827 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Anatole France à Saint-Amand-Montrond ?
Le prix médian au m2 Rue Anatole France est de 1 122 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 250 € à 2 414 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Anatole France ?
Les appartements s'échangent à 789 €/m2 et les maisons à 1 157 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Anatole France est-elle chère par rapport à Saint-Amand-Montrond ?
Rue Anatole France est dans la moyenne de Saint-Amand-Montrond. Le prix médian de la commune est de 1 147 €/m2, soit 2.2% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue Anatole France se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Anatole France ?
Sur la base du prix médian de 1 122 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Anatole France coute environ 56 098 €. Ce montant peut varier de 12 500 € à 120 690 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Anatole France à Saint-Amand-Montrond ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.