Prix au m2 Rue du Doc Vallet à Saint-Amand-Montrond (18)
Le prix immobilier Rue du Doc Vallet à Saint-Amand-Montrond est de 1 909 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 147 €/m2) et 70% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Rue du Doc Vallet en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Doc Vallet à Saint-Amand-Montrond. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 336 € à 5 500 €, soit un écart de 312%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Amand-Montrond
Rue du Doc Vallet se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Amand-Montrond. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 164 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Doc Vallet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 909 €/m2
Au revenu médian de Saint-Amand-Montrond (19 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Doc Vallet dans le contexte de Saint-Amand-Montrond
Saint-Amand-Montrond compte 286 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Amand-Montrond
Principales rues de Saint-Amand-Montrond classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Anatole France | 1 122 € | 789 € | 1 157 € | 23 |
| Rue Mazagran | 1 375 € | 1 852 € | 1 271 € | 11 |
| Rue Roger Pearon | 3 086 € | 3 086 € | - | 10 |
| Avenue de la Republique | 652 € | - | 652 € | 9 |
| Rue du 14 Juillet | 455 € | - | 404 € | 9 |
| Rue du Doc Coulon | 2 825 € | 3 625 € | - | 9 |
| Rue Autel de la Patrie | 1 738 € | 16 669 € | 1 411 € | 9 |
| Rue Grenouillere | 2 494 € | 3 662 € | 1 085 € | 8 |
| Rue de Gueret | 1 316 € | 1 600 € | 1 143 € | 7 |
| Rue de Juranville | 827 € | - | 827 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Doc Vallet à Saint-Amand-Montrond ?
Le prix médian au m2 Rue du Doc Vallet est de 1 909 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 336 € à 5 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Doc Vallet est-elle chère par rapport à Saint-Amand-Montrond ?
Rue du Doc Vallet est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-Montrond. Le prix médian de la commune est de 1 147 €/m2, soit 66.4% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue du Doc Vallet se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Doc Vallet ?
Sur la base du prix médian de 1 909 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Doc Vallet coute environ 95 429 €. Ce montant peut varier de 66 800 € à 275 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Doc Vallet à Saint-Amand-Montrond ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.