Prix au m2 à Saint-Amand-Montrond (18)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Amand-Montrond est de 1 147 €/m2 selon les 286 transactions enregistrées en 2024. C'est 2.2% au-dessus de la moyenne du département Cher (1 122 €/m2). La ville compte 9 459 habitants sur 20,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Amand-Montrond est passé de 1 036 € à 1 326 €, soit +28%.
📊 Saint-Amand-Montrond vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Cher :
Saint-Amand-Montrond se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 2.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Amand-Montrond en chiffres
Saint-Amand-Montrond compte 9 459 habitants répartis sur 20,2 km², soit une densité de 468 hab/km². Le code postal est 18200.
Le revenu médian des ménages est de 19 500 €/an. Il faut environ 2.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.1% inférieur à la moyenne du Cher.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Amand-Montrond
Un appartement coûte 52% plus cher qu'une maison au m2 à Saint-Amand-Montrond. Pour un T3 de 80 m², comptez 135 385 € en appartement contre 88 916 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Amand-Montrond ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 147 €/m2 :
Les prix varient entre 175 € et 18 058 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Amand-Montrond
18 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Anatole France (1 122 €/m2) et la plus abordable est Rue du 14 Juillet (455 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Anatole France 1 122 €/m2
- Rue Mazagran 1 375 €/m2
- Rue Roger Pearon 3 086 €/m2
- Avenue de la Republique 652 €/m2
- Rue du 14 Juillet 455 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du 14 Juillet 455 €/m2
- Rue Emile Zola 559 €/m2
- Avenue de la Republique 652 €/m2
- Avenue Jean Jaures 666 €/m2
- Rue Porte Mutin 698 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Amand-Montrond
Liste des 18 rues de Saint-Amand-Montrond avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Anatole France | 1 122 € | 789 € | 1 157 € | 23 |
| Rue Mazagran | 1 375 € | 1 852 € | 1 271 € | 11 |
| Rue Roger Pearon | 3 086 € | 3 086 € | - | 10 |
| Avenue de la Republique | 652 € | - | 652 € | 9 |
| Rue du 14 Juillet | 455 € | - | 404 € | 9 |
| Rue du Doc Coulon | 2 825 € | 3 625 € | - | 9 |
| Rue Autel de la Patrie | 1 738 € | 16 669 € | 1 411 € | 9 |
| Rue Grenouillere | 2 494 € | 3 662 € | 1 085 € | 8 |
| Rue du Doc Vallet | 1 909 € | 3 340 € | - | 7 |
| Rue de Gueret | 1 316 € | 1 600 € | 1 143 € | 7 |
| Rue de Juranville | 827 € | - | 827 € | 7 |
| Avenue de Meillant | 1 060 € | - | 1 060 € | 6 |
| Avenue Jean Jaures | 666 € | - | 666 € | 6 |
| Place du Marche | 1 111 € | 1 111 € | - | 6 |
| Route du Pondy | 1 444 € | - | 1 444 € | 5 |
| Rue Emile Zola | 559 € | - | 477 € | 5 |
| Rue Porte Mutin | 698 € | - | - | 5 |
| Rue Philibert Audebrand | 6 057 € | 6 057 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Cher
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 741 € | 1 718 € | 1 786 € | 1 306 |
| Vierzon | 1 076 € | 1 234 € | 1 053 € | 651 |
| Saint-Doulchard | 1 754 € | 1 583 € | 1 763 € | 167 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 479 € | 1 004 € | 1 485 € | 137 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 285 € | 1 250 € | 1 316 € | 112 |
| Aubigny-sur-Nère | 1 426 € | 7 704 € | 1 389 € | 110 |
| Saint-Germain-du-Puy | 1 718 € | 4 605 € | 1 758 € | 86 |
| La Guerche-sur-l'Aubois | 1 208 € | 2 278 € | 1 166 € | 77 |
| Sancoins | 889 € | 1 156 € | 889 € | 75 |
| Dun-sur-Auron | 1 005 € | 1 722 € | 976 € | 66 |
Autres communes du Cher
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.