Prix au m2 Rue de Gueret à Saint-Amand-Montrond (18)
Le prix immobilier Rue de Gueret à Saint-Amand-Montrond est de 1 316 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 147 €/m2) et 17.2% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue de Gueret en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Gueret à Saint-Amand-Montrond. Les prix au m2 s'échelonnent de 738 € à 1 627 €, soit un écart de 120%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Amand-Montrond
Rue de Gueret se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Amand-Montrond. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 889 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Gueret
Les appartements Rue de Gueret sont 40% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 65 790 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 70 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Gueret ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 316 €/m2
Au revenu médian de Saint-Amand-Montrond (19 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Gueret dans le contexte de Saint-Amand-Montrond
Saint-Amand-Montrond compte 286 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Amand-Montrond
Principales rues de Saint-Amand-Montrond classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Anatole France | 1 122 € | 789 € | 1 157 € | 23 |
| Rue Mazagran | 1 375 € | 1 852 € | 1 271 € | 11 |
| Rue Roger Pearon | 3 086 € | 3 086 € | - | 10 |
| Avenue de la Republique | 652 € | - | 652 € | 9 |
| Rue du 14 Juillet | 455 € | - | 404 € | 9 |
| Rue du Doc Coulon | 2 825 € | 3 625 € | - | 9 |
| Rue Autel de la Patrie | 1 738 € | 16 669 € | 1 411 € | 9 |
| Rue Grenouillere | 2 494 € | 3 662 € | 1 085 € | 8 |
| Rue du Doc Vallet | 1 909 € | 3 340 € | - | 7 |
| Rue de Juranville | 827 € | - | 827 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Gueret à Saint-Amand-Montrond ?
Le prix médian au m2 Rue de Gueret est de 1 316 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 738 € à 1 627 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Gueret ?
Les appartements s'échangent à 1 600 €/m2 et les maisons à 1 143 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Gueret est-elle chère par rapport à Saint-Amand-Montrond ?
Rue de Gueret est au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-Montrond. Le prix médian de la commune est de 1 147 €/m2, soit 14.7% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue de Gueret se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Gueret ?
Sur la base du prix médian de 1 316 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Gueret coute environ 65 790 €. Ce montant peut varier de 36 923 € à 81 356 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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