Prix au m2 Rue Mazagran à Saint-Amand-Montrond (18)
Le prix immobilier Rue Mazagran à Saint-Amand-Montrond est de 1 375 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 147 €/m2) et 22.5% au-dessus de la moyenne du département Cher. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue Mazagran en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Mazagran à Saint-Amand-Montrond. Les prix au m2 s'échelonnent de 355 € à 2 037 €, soit un écart de 474%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Amand-Montrond
Rue Mazagran se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Amand-Montrond. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 682 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Mazagran
Les appartements Rue Mazagran sont 46% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 68 750 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 73 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Mazagran ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 375 €/m2
Au revenu médian de Saint-Amand-Montrond (19 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Mazagran dans le contexte de Saint-Amand-Montrond
Saint-Amand-Montrond compte 286 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Amand-Montrond
Principales rues de Saint-Amand-Montrond classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Anatole France | 1 122 € | 789 € | 1 157 € | 23 |
| Rue Roger Pearon | 3 086 € | 3 086 € | - | 10 |
| Avenue de la Republique | 652 € | - | 652 € | 9 |
| Rue du 14 Juillet | 455 € | - | 404 € | 9 |
| Rue du Doc Coulon | 2 825 € | 3 625 € | - | 9 |
| Rue Autel de la Patrie | 1 738 € | 16 669 € | 1 411 € | 9 |
| Rue Grenouillere | 2 494 € | 3 662 € | 1 085 € | 8 |
| Rue du Doc Vallet | 1 909 € | 3 340 € | - | 7 |
| Rue de Gueret | 1 316 € | 1 600 € | 1 143 € | 7 |
| Rue de Juranville | 827 € | - | 827 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Mazagran à Saint-Amand-Montrond ?
Le prix médian au m2 Rue Mazagran est de 1 375 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 355 € à 2 037 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Mazagran ?
Les appartements s'échangent à 1 852 €/m2 et les maisons à 1 271 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Mazagran est-elle chère par rapport à Saint-Amand-Montrond ?
Rue Mazagran est au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-Montrond. Le prix médian de la commune est de 1 147 €/m2, soit 19.9% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue Mazagran se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Mazagran ?
Sur la base du prix médian de 1 375 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Mazagran coute environ 68 750 €. Ce montant peut varier de 17 742 € à 101 852 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.