Prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Châteaudun (28)
Le prix immobilier Avenue du General de Gaulle à Châteaudun est de 894 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 422 €/m2) et 50.3% en dessous de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Avenue du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du General de Gaulle à Châteaudun. Les prix au m2 s'échelonnent de 278 € à 1 250 €, soit un écart de 350%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Châteaudun
Avenue du General de Gaulle fait partie des rues les plus abordables de Châteaudun. Le prix au m2 y est 37.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 972 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 894 €/m2
Au revenu médian de Châteaudun (18 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du General de Gaulle dans le contexte de Châteaudun
Châteaudun compte 229 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteaudun
Principales rues de Châteaudun classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Varize | 1 441 € | 1 937 € | 1 277 € | 9 |
| Rue Gambetta | 1 084 € | 1 284 € | - | 8 |
| Rue Saint Jean | 982 € | - | 902 € | 8 |
| Rue du Docteur Roger Hebert | 1 003 € | - | - | 8 |
| Boulevard Kellermann | 1 034 € | 882 € | - | 8 |
| Rue de la Republique | 4 345 € | - | - | 8 |
| Rue de Jallans | 9 048 € | 9 048 € | - | 7 |
| Boulevard Jean Jaures | 1 276 € | - | 1 276 € | 6 |
| Rue de la Brouaze | 1 512 € | - | 1 512 € | 6 |
| Rue Andre Gillet | 4 276 € | 4 276 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Châteaudun ?
Le prix médian au m2 Avenue du General de Gaulle est de 894 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 278 € à 1 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Châteaudun ?
Avenue du General de Gaulle est nettement en dessous de la moyenne de Châteaudun. Le prix médian de la commune est de 1 422 €/m2, soit 37.1% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue du General de Gaulle se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 894 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle coute environ 44 716 €. Ce montant peut varier de 13 889 € à 62 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.