Prix au m2 Avenue Coriolan à Lucé (28)
Le prix immobilier Avenue Coriolan à Lucé est de 2 396 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 180 €/m2) et 33.2% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Avenue Coriolan en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Coriolan à Lucé. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 2 824 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lucé
Avenue Coriolan se situe au-dessus de la médiane des prix à Lucé. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 824 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Coriolan ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 396 €/m2
Au revenu médian de Lucé (18 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Coriolan dans le contexte de Lucé
Lucé compte 142 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 110 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lucé
Principales rues de Lucé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 2 565 € | 2 149 € | - | 17 |
| Rue Georges Varlet | 1 557 € | 1 557 € | - | 8 |
| Rue du Parc | 2 590 € | 2 590 € | - | 8 |
| Rue de l Oiseau de Feu | 2 475 € | 2 475 € | - | 7 |
| Rue des Castors | 1 979 € | - | 1 979 € | 6 |
| Rue Rene Langlois | 1 792 € | 1 667 € | - | 6 |
| Rue de Touraine | 1 418 € | - | - | 5 |
| Rue d Aquitaine | 1 205 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Coriolan à Lucé ?
Le prix médian au m2 Avenue Coriolan est de 2 396 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 2 824 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Coriolan est-elle chère par rapport à Lucé ?
Avenue Coriolan est au-dessus de la moyenne de Lucé. Le prix médian de la commune est de 2 180 €/m2, soit 9.9% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue Coriolan se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Coriolan ?
Sur la base du prix médian de 2 396 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Coriolan coute environ 119 799 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 141 196 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.