Prix au m2 Rue de l Oiseau de Feu à Lucé (28)
Le prix immobilier Rue de l Oiseau de Feu à Lucé est de 2 475 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 180 €/m2) et 37.6% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue de l Oiseau de Feu en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de l Oiseau de Feu à Lucé. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 118 € à 2 787 €, soit un écart de 32%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lucé
Rue de l Oiseau de Feu fait partie du top 3 des rues les plus chères de Lucé. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 669 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Oiseau de Feu ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 475 €/m2
Au revenu médian de Lucé (18 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de l Oiseau de Feu dans le contexte de Lucé
Lucé compte 142 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 110 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lucé
Principales rues de Lucé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 2 565 € | 2 149 € | - | 17 |
| Avenue Coriolan | 2 396 € | 2 396 € | - | 8 |
| Rue Georges Varlet | 1 557 € | 1 557 € | - | 8 |
| Rue du Parc | 2 590 € | 2 590 € | - | 8 |
| Rue des Castors | 1 979 € | - | 1 979 € | 6 |
| Rue Rene Langlois | 1 792 € | 1 667 € | - | 6 |
| Rue de Touraine | 1 418 € | - | - | 5 |
| Rue d Aquitaine | 1 205 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Oiseau de Feu à Lucé ?
Le prix médian au m2 Rue de l Oiseau de Feu est de 2 475 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 118 € à 2 787 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Oiseau de Feu est-elle chère par rapport à Lucé ?
Rue de l Oiseau de Feu est au-dessus de la moyenne de Lucé. Le prix médian de la commune est de 2 180 €/m2, soit 13.5% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue de l Oiseau de Feu se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Oiseau de Feu ?
Sur la base du prix médian de 2 475 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Oiseau de Feu coute environ 123 750 €. Ce montant peut varier de 105 903 € à 139 345 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.