Prix au m2 Rue de Touraine à Lucé (28)
Le prix immobilier Rue de Touraine à Lucé est de 1 418 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 180 €/m2) et 21.1% en dessous de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 3998 m².
📊 Rue de Touraine en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Touraine à Lucé. Les prix au m2 s'échelonnent de 103 € à 18 846 €, soit un écart de 18242%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 3998 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Lucé
Rue de Touraine fait partie des rues les plus abordables de Lucé. Le prix au m2 y est 34.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 743 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Touraine ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 418 €/m2
Au revenu médian de Lucé (18 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Touraine dans le contexte de Lucé
Lucé compte 142 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 110 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lucé
Principales rues de Lucé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 2 565 € | 2 149 € | - | 17 |
| Avenue Coriolan | 2 396 € | 2 396 € | - | 8 |
| Rue Georges Varlet | 1 557 € | 1 557 € | - | 8 |
| Rue du Parc | 2 590 € | 2 590 € | - | 8 |
| Rue de l Oiseau de Feu | 2 475 € | 2 475 € | - | 7 |
| Rue des Castors | 1 979 € | - | 1 979 € | 6 |
| Rue Rene Langlois | 1 792 € | 1 667 € | - | 6 |
| Rue d Aquitaine | 1 205 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Touraine à Lucé ?
Le prix médian au m2 Rue de Touraine est de 1 418 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 103 € à 18 846 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Touraine est-elle chère par rapport à Lucé ?
Rue de Touraine est nettement en dessous de la moyenne de Lucé. Le prix médian de la commune est de 2 180 €/m2, soit 34.9% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue de Touraine se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Touraine ?
Sur la base du prix médian de 1 418 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Touraine coute environ 70 922 €. Ce montant peut varier de 5 138 € à 942 296 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.