Prix au m2 Rue Georges Varlet à Lucé (28)
Le prix immobilier Rue Georges Varlet à Lucé est de 1 557 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 180 €/m2) et 13.4% en dessous de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue Georges Varlet en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Georges Varlet à Lucé. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 200 € à 2 312 €, soit un écart de 93%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lucé
Rue Georges Varlet fait partie des rues les plus abordables de Lucé. Le prix au m2 y est 28.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 112 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Georges Varlet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 557 €/m2
Au revenu médian de Lucé (18 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Georges Varlet dans le contexte de Lucé
Lucé compte 142 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 110 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lucé
Principales rues de Lucé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 2 565 € | 2 149 € | - | 17 |
| Avenue Coriolan | 2 396 € | 2 396 € | - | 8 |
| Rue du Parc | 2 590 € | 2 590 € | - | 8 |
| Rue de l Oiseau de Feu | 2 475 € | 2 475 € | - | 7 |
| Rue des Castors | 1 979 € | - | 1 979 € | 6 |
| Rue Rene Langlois | 1 792 € | 1 667 € | - | 6 |
| Rue de Touraine | 1 418 € | - | - | 5 |
| Rue d Aquitaine | 1 205 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Georges Varlet à Lucé ?
Le prix médian au m2 Rue Georges Varlet est de 1 557 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 200 € à 2 312 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Georges Varlet est-elle chère par rapport à Lucé ?
Rue Georges Varlet est nettement en dessous de la moyenne de Lucé. Le prix médian de la commune est de 2 180 €/m2, soit 28.6% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Georges Varlet se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Georges Varlet ?
Sur la base du prix médian de 1 557 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Georges Varlet coute environ 77 867 €. Ce montant peut varier de 60 000 € à 115 582 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.