Prix au m2 Rue du Parc à Lucé (28)
Le prix immobilier Rue du Parc à Lucé est de 2 590 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 180 €/m2) et 44% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue du Parc en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Parc à Lucé. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 413 € à 2 844 €, soit un écart de 18%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lucé
Rue du Parc est la rue la plus chère de Lucé avec un prix médian de 2 590 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 431 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Parc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 590 €/m2
Au revenu médian de Lucé (18 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Parc dans le contexte de Lucé
Lucé compte 142 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 110 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lucé
Principales rues de Lucé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 2 565 € | 2 149 € | - | 17 |
| Avenue Coriolan | 2 396 € | 2 396 € | - | 8 |
| Rue Georges Varlet | 1 557 € | 1 557 € | - | 8 |
| Rue de l Oiseau de Feu | 2 475 € | 2 475 € | - | 7 |
| Rue des Castors | 1 979 € | - | 1 979 € | 6 |
| Rue Rene Langlois | 1 792 € | 1 667 € | - | 6 |
| Rue de Touraine | 1 418 € | - | - | 5 |
| Rue d Aquitaine | 1 205 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Parc à Lucé ?
Le prix médian au m2 Rue du Parc est de 2 590 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 413 € à 2 844 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Parc est-elle chère par rapport à Lucé ?
Rue du Parc est au-dessus de la moyenne de Lucé. Le prix médian de la commune est de 2 180 €/m2, soit 18.8% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue du Parc se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Parc ?
Sur la base du prix médian de 2 590 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Parc coute environ 129 490 €. Ce montant peut varier de 120 652 € à 142 188 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.