Prix au m2 Rue des Castors à Lucé (28)
Le prix immobilier Rue des Castors à Lucé est de 1 979 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 180 €/m2) et 10% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue des Castors en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Castors à Lucé. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 682 € à 2 532 €, soit un écart de 51%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Lucé
Rue des Castors se situe en dessous de la médiane des prix à Lucé. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 850 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Castors ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 979 €/m2
Au revenu médian de Lucé (18 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Castors dans le contexte de Lucé
Lucé compte 142 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 110 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lucé
Principales rues de Lucé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 2 565 € | 2 149 € | - | 17 |
| Avenue Coriolan | 2 396 € | 2 396 € | - | 8 |
| Rue Georges Varlet | 1 557 € | 1 557 € | - | 8 |
| Rue du Parc | 2 590 € | 2 590 € | - | 8 |
| Rue de l Oiseau de Feu | 2 475 € | 2 475 € | - | 7 |
| Rue Rene Langlois | 1 792 € | 1 667 € | - | 6 |
| Rue de Touraine | 1 418 € | - | - | 5 |
| Rue d Aquitaine | 1 205 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Castors à Lucé ?
Le prix médian au m2 Rue des Castors est de 1 979 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 682 € à 2 532 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Castors est-elle chère par rapport à Lucé ?
Rue des Castors est en dessous de la moyenne de Lucé. Le prix médian de la commune est de 2 180 €/m2, soit 9.2% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue des Castors se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Castors ?
Sur la base du prix médian de 1 979 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Castors coute environ 98 956 €. Ce montant peut varier de 84 118 € à 126 613 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.