Prix au m2 Avenue du General Leclerc à Nogent-le-Rotrou (28)
Le prix immobilier Avenue du General Leclerc à Nogent-le-Rotrou est de 5 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 452 €/m2) et 178% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Avenue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du General Leclerc à Nogent-le-Rotrou. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 694 € à 15 333 €, soit un écart de 227%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nogent-le-Rotrou
Avenue du General Leclerc est la rue la plus chère de Nogent-le-Rotrou avec un prix médian de 5 000 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 639 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 000 €/m2
Au revenu médian de Nogent-le-Rotrou (20 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du General Leclerc dans le contexte de Nogent-le-Rotrou
Nogent-le-Rotrou compte 195 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nogent-le-Rotrou
Principales rues de Nogent-le-Rotrou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gouverneur | 2 813 € | 3 837 € | 1 724 € | 19 |
| Rue des Hortensias | 1 235 € | 1 000 € | 1 347 € | 13 |
| Rue Saint Hilaire | 3 030 € | 3 382 € | 1 024 € | 12 |
| Rue Bretonnerie | 920 € | 560 € | 1 499 € | 9 |
| Rue Giroust | 1 400 € | 1 400 € | - | 7 |
| Rue Sainte Anne | 631 € | - | 1 000 € | 6 |
| Rue Paul Deschanel | 2 140 € | 3 219 € | - | 5 |
| Chemin des Gouttes | 2 103 € | - | 2 103 € | 5 |
| Rue de la Herse | 2 222 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General Leclerc à Nogent-le-Rotrou ?
Le prix médian au m2 Avenue du General Leclerc est de 5 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 694 € à 15 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Nogent-le-Rotrou ?
Avenue du General Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou. Le prix médian de la commune est de 1 452 €/m2, soit 244.4% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue du General Leclerc se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 5 000 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc coute environ 250 000 €. Ce montant peut varier de 234 694 € à 766 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.