Prix au m2 Rue Gouverneur à Nogent-le-Rotrou (28)
Le prix immobilier Rue Gouverneur à Nogent-le-Rotrou est de 2 813 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 452 €/m2) et 56.4% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue Gouverneur en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue Gouverneur à Nogent-le-Rotrou. Les prix au m2 s'échelonnent de 795 € à 8 684 €, soit un écart de 993%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nogent-le-Rotrou
Rue Gouverneur fait partie du top 3 des rues les plus chères de Nogent-le-Rotrou. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 889 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Gouverneur
Les appartements Rue Gouverneur sont 123% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 140 625 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 111 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Gouverneur ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 813 €/m2
Au revenu médian de Nogent-le-Rotrou (20 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Gouverneur dans le contexte de Nogent-le-Rotrou
Nogent-le-Rotrou compte 195 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nogent-le-Rotrou
Principales rues de Nogent-le-Rotrou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Hortensias | 1 235 € | 1 000 € | 1 347 € | 13 |
| Rue Saint Hilaire | 3 030 € | 3 382 € | 1 024 € | 12 |
| Rue Bretonnerie | 920 € | 560 € | 1 499 € | 9 |
| Rue Giroust | 1 400 € | 1 400 € | - | 7 |
| Rue Sainte Anne | 631 € | - | 1 000 € | 6 |
| Rue Paul Deschanel | 2 140 € | 3 219 € | - | 5 |
| Chemin des Gouttes | 2 103 € | - | 2 103 € | 5 |
| Rue de la Herse | 2 222 € | - | - | 5 |
| Avenue du General Leclerc | 5 000 € | 5 000 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gouverneur à Nogent-le-Rotrou ?
Le prix médian au m2 Rue Gouverneur est de 2 813 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 795 € à 8 684 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Gouverneur ?
Les appartements s'échangent à 3 837 €/m2 et les maisons à 1 724 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Gouverneur est-elle chère par rapport à Nogent-le-Rotrou ?
Rue Gouverneur est nettement au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou. Le prix médian de la commune est de 1 452 €/m2, soit 93.8% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Gouverneur se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gouverneur ?
Sur la base du prix médian de 2 813 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gouverneur coute environ 140 625 €. Ce montant peut varier de 39 744 € à 434 210 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.