Prix au m2 Rue Bretonnerie à Nogent-le-Rotrou (28)
Le prix immobilier Rue Bretonnerie à Nogent-le-Rotrou est de 920 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 452 €/m2) et 48.8% en dessous de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Bretonnerie en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Bretonnerie à Nogent-le-Rotrou. Les prix au m2 s'échelonnent de 486 € à 1 739 €, soit un écart de 258%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nogent-le-Rotrou
Rue Bretonnerie fait partie des rues les plus abordables de Nogent-le-Rotrou. Le prix au m2 y est 36.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 253 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Bretonnerie
Les maisons Rue Bretonnerie sont 168% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 46 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 134 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Bretonnerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 920 €/m2
Au revenu médian de Nogent-le-Rotrou (20 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Bretonnerie dans le contexte de Nogent-le-Rotrou
Nogent-le-Rotrou compte 195 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nogent-le-Rotrou
Principales rues de Nogent-le-Rotrou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gouverneur | 2 813 € | 3 837 € | 1 724 € | 19 |
| Rue des Hortensias | 1 235 € | 1 000 € | 1 347 € | 13 |
| Rue Saint Hilaire | 3 030 € | 3 382 € | 1 024 € | 12 |
| Rue Giroust | 1 400 € | 1 400 € | - | 7 |
| Rue Sainte Anne | 631 € | - | 1 000 € | 6 |
| Rue Paul Deschanel | 2 140 € | 3 219 € | - | 5 |
| Chemin des Gouttes | 2 103 € | - | 2 103 € | 5 |
| Rue de la Herse | 2 222 € | - | - | 5 |
| Avenue du General Leclerc | 5 000 € | 5 000 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Bretonnerie à Nogent-le-Rotrou ?
Le prix médian au m2 Rue Bretonnerie est de 920 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 486 € à 1 739 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Bretonnerie ?
Les appartements s'échangent à 560 €/m2 et les maisons à 1 499 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Bretonnerie est-elle chère par rapport à Nogent-le-Rotrou ?
Rue Bretonnerie est nettement en dessous de la moyenne de Nogent-le-Rotrou. Le prix médian de la commune est de 1 452 €/m2, soit 36.6% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Bretonnerie se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Bretonnerie ?
Sur la base du prix médian de 920 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Bretonnerie coute environ 46 000 €. Ce montant peut varier de 24 286 € à 86 957 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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