Prix au m2 Rue de la Herse à Nogent-le-Rotrou (28)
Le prix immobilier Rue de la Herse à Nogent-le-Rotrou est de 2 222 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 452 €/m2) et 23.6% au-dessus de la moyenne du département Eure-et-Loir. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue de la Herse en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Herse à Nogent-le-Rotrou. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 217 € à 2 703 €, soit un écart de 122%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nogent-le-Rotrou
Rue de la Herse se situe au-dessus de la médiane des prix à Nogent-le-Rotrou. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 486 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Herse ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 222 €/m2
Au revenu médian de Nogent-le-Rotrou (20 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Herse dans le contexte de Nogent-le-Rotrou
Nogent-le-Rotrou compte 195 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nogent-le-Rotrou
Principales rues de Nogent-le-Rotrou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gouverneur | 2 813 € | 3 837 € | 1 724 € | 19 |
| Rue des Hortensias | 1 235 € | 1 000 € | 1 347 € | 13 |
| Rue Saint Hilaire | 3 030 € | 3 382 € | 1 024 € | 12 |
| Rue Bretonnerie | 920 € | 560 € | 1 499 € | 9 |
| Rue Giroust | 1 400 € | 1 400 € | - | 7 |
| Rue Sainte Anne | 631 € | - | 1 000 € | 6 |
| Rue Paul Deschanel | 2 140 € | 3 219 € | - | 5 |
| Chemin des Gouttes | 2 103 € | - | 2 103 € | 5 |
| Avenue du General Leclerc | 5 000 € | 5 000 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Herse à Nogent-le-Rotrou ?
Le prix médian au m2 Rue de la Herse est de 2 222 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 217 € à 2 703 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Herse est-elle chère par rapport à Nogent-le-Rotrou ?
Rue de la Herse est nettement au-dessus de la moyenne de Nogent-le-Rotrou. Le prix médian de la commune est de 1 452 €/m2, soit 53.1% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue de la Herse se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Herse ?
Sur la base du prix médian de 2 222 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Herse coute environ 111 111 €. Ce montant peut varier de 60 855 € à 135 135 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.