Prix au m2 Allée de la Grenouillere à Amboise (37)
Le prix immobilier Allée de la Grenouillere à Amboise est de 17 949 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 594 €/m2) et 886% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Allée de la Grenouillere en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Allée de la Grenouillere à Amboise. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 852 € à 21 212 €, soit un écart de 1045%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Amboise
Allée de la Grenouillere fait partie du top 3 des rues les plus chères de Amboise. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 360 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de la Grenouillere ?
Estimations basées sur le prix médian de 17 949 €/m2
Au revenu médian de Amboise (21 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 41.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée de la Grenouillere dans le contexte de Amboise
Amboise compte 258 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Amboise
Principales rues de Amboise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bretonneau | 2 965 € | 3 197 € | 2 734 € | 12 |
| Rue de Mosny | 3 095 € | 2 931 € | 2 798 € | 9 |
| Rue Saint Denis | 2 712 € | 2 746 € | 2 121 € | 8 |
| Rue Nationale | 2 872 € | - | 2 179 € | 8 |
| Avenue des Montils | 2 463 € | 4 440 € | 1 455 € | 8 |
| Rue Cardinal G d Amboise | 2 295 € | 2 295 € | - | 7 |
| Rue Voltaire | 18 152 € | 20 759 € | - | 6 |
| Rue de Choiseul | 2 583 € | 2 286 € | - | 6 |
| Rue de la Concorde | 2 000 € | 1 966 € | - | 5 |
| Allée de Rosnay | 2 037 € | - | 2 037 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de la Grenouillere à Amboise ?
Le prix médian au m2 Allée de la Grenouillere est de 17 949 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 852 € à 21 212 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de la Grenouillere est-elle chère par rapport à Amboise ?
Allée de la Grenouillere est nettement au-dessus de la moyenne de Amboise. Le prix médian de la commune est de 2 594 €/m2, soit 591.9% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Allée de la Grenouillere se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de la Grenouillere ?
Sur la base du prix médian de 17 949 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de la Grenouillere coute environ 897 436 €. Ce montant peut varier de 92 593 € à 1 060 606 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.