Prix au m2 Rue Bretonneau à Amboise (37)
Le prix immobilier Rue Bretonneau à Amboise est de 2 965 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 594 €/m2) et 62.9% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue Bretonneau en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Bretonneau à Amboise. Les prix au m2 s'échelonnent de 339 € à 8 836 €, soit un écart de 2507%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Amboise
Rue Bretonneau se situe au-dessus de la médiane des prix à Amboise. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 497 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Bretonneau
Les appartements Rue Bretonneau sont 17% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 148 273 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 58 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Bretonneau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 965 €/m2
Au revenu médian de Amboise (21 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Bretonneau dans le contexte de Amboise
Amboise compte 258 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Amboise
Principales rues de Amboise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Mosny | 3 095 € | 2 931 € | 2 798 € | 9 |
| Allée de la Grenouillere | 17 949 € | 18 974 € | - | 9 |
| Rue Saint Denis | 2 712 € | 2 746 € | 2 121 € | 8 |
| Rue Nationale | 2 872 € | - | 2 179 € | 8 |
| Avenue des Montils | 2 463 € | 4 440 € | 1 455 € | 8 |
| Rue Cardinal G d Amboise | 2 295 € | 2 295 € | - | 7 |
| Rue Voltaire | 18 152 € | 20 759 € | - | 6 |
| Rue de Choiseul | 2 583 € | 2 286 € | - | 6 |
| Rue de la Concorde | 2 000 € | 1 966 € | - | 5 |
| Allée de Rosnay | 2 037 € | - | 2 037 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Bretonneau à Amboise ?
Le prix médian au m2 Rue Bretonneau est de 2 965 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 339 € à 8 836 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Bretonneau ?
Les appartements s'échangent à 3 197 €/m2 et les maisons à 2 734 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Bretonneau est-elle chère par rapport à Amboise ?
Rue Bretonneau est au-dessus de la moyenne de Amboise. Le prix médian de la commune est de 2 594 €/m2, soit 14.3% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue Bretonneau se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Bretonneau ?
Sur la base du prix médian de 2 965 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Bretonneau coute environ 148 273 €. Ce montant peut varier de 16 949 € à 441 816 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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