Prix au m2 à Amboise (37)
Le prix médian de l'immobilier à Amboise est de 2 594 €/m2 selon les 258 transactions enregistrées en 2024. C'est 42.5% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire (1 820 €/m2). La ville compte 12 938 habitants sur 41,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Amboise est passé de 1 969 € à 2 295 €, soit +16.5%.
📊 Amboise vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Indre-et-Loire :
Amboise se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 42.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Amboise en chiffres
Amboise compte 12 938 habitants répartis sur 41,0 km², soit une densité de 316 hab/km². Le code postal est 37400.
Le revenu médian des ménages est de 21 420 €/an. Il faut environ 6.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1.2% inférieur à la moyenne du Indre-et-Loire.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Amboise
Un appartement coûte 15% plus cher qu'une maison au m2 à Amboise. Pour un T3 de 80 m², comptez 226 786 € en appartement contre 196 887 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Amboise ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 594 €/m2 :
Les prix varient entre 278 € et 24 378 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Amboise
20 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Bretonneau (2 965 €/m2) et la plus abordable est Avenue de Tours (1 025 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Bretonneau 2 965 €/m2
- Rue de Mosny 3 095 €/m2
- Allée de la Grenouillere 17 949 €/m2
- Rue Saint Denis 2 712 €/m2
- Rue Nationale 2 872 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue de Tours 1 025 €/m2
- Rue Henry Dunant 1 875 €/m2
- Rue de la Concorde 2 000 €/m2
- Allée de Rosnay 2 037 €/m2
- Rue du Clos Chauffour 2 283 €/m2
📍 Toutes les rues de Amboise
Liste des 20 rues de Amboise avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bretonneau | 2 965 € | 3 197 € | 2 734 € | 12 |
| Rue de Mosny | 3 095 € | 2 931 € | 2 798 € | 9 |
| Allée de la Grenouillere | 17 949 € | 18 974 € | - | 9 |
| Rue Saint Denis | 2 712 € | 2 746 € | 2 121 € | 8 |
| Rue Nationale | 2 872 € | - | 2 179 € | 8 |
| Avenue des Montils | 2 463 € | 4 440 € | 1 455 € | 8 |
| Rue Cardinal G d Amboise | 2 295 € | 2 295 € | - | 7 |
| Rue Voltaire | 18 152 € | 20 759 € | - | 6 |
| Rue de Choiseul | 2 583 € | 2 286 € | - | 6 |
| Rue de la Concorde | 2 000 € | 1 966 € | - | 5 |
| Allée de Rosnay | 2 037 € | - | 2 037 € | 5 |
| Rue du Clos Chauffour | 2 283 € | - | 2 283 € | 5 |
| Avenue de Tours | 1 025 € | - | 1 355 € | 5 |
| Rue Rabelais | 5 769 € | - | - | 5 |
| Rue de la Paix | 8 404 € | 8 404 € | - | 5 |
| Place Saint Denis | 3 248 € | 3 248 € | - | 5 |
| Rue Henry Dunant | 1 875 € | 1 875 € | - | 5 |
| Rue Victor Hugo | 4 141 € | - | 4 141 € | 5 |
| Rue de la Commanderie | 2 615 € | - | 2 615 € | 5 |
| Rue Jean Moulin | 5 364 € | - | 5 364 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Indre-et-Loire
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 3 023 € | 2 959 € | 3 282 € | 2 528 |
| Joué-lès-Tours | 2 339 € | 2 094 € | 2 542 € | 582 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 092 € | 2 511 € | 3 389 € | 277 |
| Saint-Avertin | 2 875 € | 2 565 € | 2 937 € | 212 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 076 € | 1 717 € | 2 349 € | 194 |
| Chambray-lès-Tours | 2 762 € | 2 706 € | 2 804 € | 192 |
| Chinon | 1 769 € | 1 722 € | 1 904 € | 181 |
| La Riche | 2 787 € | 2 717 € | 2 972 € | 175 |
| Montlouis-sur-Loire | 2 410 € | 2 714 € | 2 436 € | 158 |
| Fondettes | 2 936 € | 3 183 € | 2 885 € | 144 |
Autres communes du Indre-et-Loire
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