Prix au m2 Avenue des Montils à Amboise (37)
Le prix immobilier Avenue des Montils à Amboise est de 2 463 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 594 €/m2) et 35.3% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 119 m².
📊 Avenue des Montils en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue des Montils à Amboise. Les prix au m2 s'échelonnent de 889 € à 6 990 €, soit un écart de 686%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 119 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Amboise
Avenue des Montils se situe en dessous de la médiane des prix à Amboise. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 102 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue des Montils
Les appartements Avenue des Montils sont 205% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 123 130 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 153 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue des Montils ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 463 €/m2
Au revenu médian de Amboise (21 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Montils dans le contexte de Amboise
Amboise compte 258 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Amboise
Principales rues de Amboise classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bretonneau | 2 965 € | 3 197 € | 2 734 € | 12 |
| Rue de Mosny | 3 095 € | 2 931 € | 2 798 € | 9 |
| Allée de la Grenouillere | 17 949 € | 18 974 € | - | 9 |
| Rue Saint Denis | 2 712 € | 2 746 € | 2 121 € | 8 |
| Rue Nationale | 2 872 € | - | 2 179 € | 8 |
| Rue Cardinal G d Amboise | 2 295 € | 2 295 € | - | 7 |
| Rue Voltaire | 18 152 € | 20 759 € | - | 6 |
| Rue de Choiseul | 2 583 € | 2 286 € | - | 6 |
| Rue de la Concorde | 2 000 € | 1 966 € | - | 5 |
| Allée de Rosnay | 2 037 € | - | 2 037 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Montils à Amboise ?
Le prix médian au m2 Avenue des Montils est de 2 463 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 889 € à 6 990 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue des Montils ?
Les appartements s'échangent à 4 440 €/m2 et les maisons à 1 455 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue des Montils est-elle chère par rapport à Amboise ?
Avenue des Montils est en dessous de la moyenne de Amboise. Le prix médian de la commune est de 2 594 €/m2, soit 5.1% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue des Montils se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Montils ?
Sur la base du prix médian de 2 463 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Montils coute environ 123 130 €. Ce montant peut varier de 44 445 € à 349 522 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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