Prix au m2 Allée Leonard de Vinci à Chambray-lès-Tours (37)
Le prix immobilier Allée Leonard de Vinci à Chambray-lès-Tours est de 2 208 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 762 €/m2) et 21.3% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Allée Leonard de Vinci en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée Leonard de Vinci à Chambray-lès-Tours. Les prix au m2 s'échelonnent de 891 € à 4 437 €, soit un écart de 398%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Chambray-lès-Tours
Allée Leonard de Vinci fait partie des rues les plus abordables de Chambray-lès-Tours. Le prix au m2 y est 20.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 545 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée Leonard de Vinci ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 208 €/m2
Au revenu médian de Chambray-lès-Tours (23 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée Leonard de Vinci dans le contexte de Chambray-lès-Tours
Chambray-lès-Tours compte 192 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chambray-lès-Tours
Principales rues de Chambray-lès-Tours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 2 632 € | 2 769 € | 1 791 € | 23 |
| Rue Horizon Vert | 1 811 € | 1 811 € | - | 12 |
| Rue Raoul Dufy | 2 222 € | 2 222 € | - | 8 |
| Route Chateau Roquet | 2 891 € | - | 2 891 € | 7 |
| Rue Rolland Pilain | 2 845 € | 2 874 € | - | 6 |
| Rue de Joue | 4 125 € | 4 125 € | - | 6 |
| Rue de l Hippodrome | 3 272 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Leonard de Vinci à Chambray-lès-Tours ?
Le prix médian au m2 Allée Leonard de Vinci est de 2 208 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 891 € à 4 437 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée Leonard de Vinci est-elle chère par rapport à Chambray-lès-Tours ?
Allée Leonard de Vinci est nettement en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours. Le prix médian de la commune est de 2 762 €/m2, soit 20.1% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Allée Leonard de Vinci se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Leonard de Vinci ?
Sur la base du prix médian de 2 208 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Leonard de Vinci coute environ 110 390 €. Ce montant peut varier de 44 572 € à 221 842 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.