Prix au m2 à Chambray-lès-Tours (37)
Le prix médian de l'immobilier à Chambray-lès-Tours est de 2 762 €/m2 selon les 192 transactions enregistrées en 2024. C'est 51.7% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire (1 820 €/m2). La ville compte 11 589 habitants sur 19,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Chambray-lès-Tours est passé de 2 562 € à 2 714 €, soit +5.9%.
📊 Chambray-lès-Tours vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Indre-et-Loire :
Chambray-lès-Tours se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 51.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Chambray-lès-Tours en chiffres
Chambray-lès-Tours compte 11 589 habitants répartis sur 19,5 km², soit une densité de 596 hab/km². Le code postal est 37170.
Le revenu médian des ménages est de 23 290 €/an. Il faut environ 5.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.4% supérieur à la moyenne du Indre-et-Loire.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Chambray-lès-Tours
Un appartement coûte 4% moins cher qu'une maison au m2 à Chambray-lès-Tours. Pour un T3 de 80 m², comptez 216 476 € en appartement contre 224 355 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Chambray-lès-Tours ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 762 €/m2 :
Les prix varient entre 282 € et 12 078 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Chambray-lès-Tours
8 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de la Republique (2 632 €/m2) et la plus abordable est Rue Horizon Vert (1 811 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de la Republique 2 632 €/m2
- Rue Horizon Vert 1 811 €/m2
- Rue Raoul Dufy 2 222 €/m2
- Route Chateau Roquet 2 891 €/m2
- Rue Rolland Pilain 2 845 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Horizon Vert 1 811 €/m2
- Allée Leonard de Vinci 2 208 €/m2
- Rue Raoul Dufy 2 222 €/m2
- Avenue de la Republique 2 632 €/m2
- Rue Rolland Pilain 2 845 €/m2
📍 Toutes les rues de Chambray-lès-Tours
Liste des 8 rues de Chambray-lès-Tours avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 2 632 € | 2 769 € | 1 791 € | 23 |
| Rue Horizon Vert | 1 811 € | 1 811 € | - | 12 |
| Rue Raoul Dufy | 2 222 € | 2 222 € | - | 8 |
| Route Chateau Roquet | 2 891 € | - | 2 891 € | 7 |
| Rue Rolland Pilain | 2 845 € | 2 874 € | - | 6 |
| Rue de Joue | 4 125 € | 4 125 € | - | 6 |
| Rue de l Hippodrome | 3 272 € | - | - | 5 |
| Allée Leonard de Vinci | 2 208 € | 2 208 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Indre-et-Loire
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 3 023 € | 2 959 € | 3 282 € | 2 528 |
| Joué-lès-Tours | 2 339 € | 2 094 € | 2 542 € | 582 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 092 € | 2 511 € | 3 389 € | 277 |
| Amboise | 2 594 € | 2 835 € | 2 461 € | 258 |
| Saint-Avertin | 2 875 € | 2 565 € | 2 937 € | 212 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 076 € | 1 717 € | 2 349 € | 194 |
| Chinon | 1 769 € | 1 722 € | 1 904 € | 181 |
| La Riche | 2 787 € | 2 717 € | 2 972 € | 175 |
| Montlouis-sur-Loire | 2 410 € | 2 714 € | 2 436 € | 158 |
| Fondettes | 2 936 € | 3 183 € | 2 885 € | 144 |
Autres communes du Indre-et-Loire
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