Prix au m2 Rue de l Hippodrome à Chambray-lès-Tours (37)
Le prix immobilier Rue de l Hippodrome à Chambray-lès-Tours est de 3 272 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 762 €/m2) et 79.8% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Rue de l Hippodrome en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de l Hippodrome à Chambray-lès-Tours. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 535 € à 3 823 €, soit un écart de 51%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Chambray-lès-Tours
Rue de l Hippodrome fait partie du top 3 des rues les plus chères de Chambray-lès-Tours. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 288 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Hippodrome ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 272 €/m2
Au revenu médian de Chambray-lès-Tours (23 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de l Hippodrome dans le contexte de Chambray-lès-Tours
Chambray-lès-Tours compte 192 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chambray-lès-Tours
Principales rues de Chambray-lès-Tours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 2 632 € | 2 769 € | 1 791 € | 23 |
| Rue Horizon Vert | 1 811 € | 1 811 € | - | 12 |
| Rue Raoul Dufy | 2 222 € | 2 222 € | - | 8 |
| Route Chateau Roquet | 2 891 € | - | 2 891 € | 7 |
| Rue Rolland Pilain | 2 845 € | 2 874 € | - | 6 |
| Rue de Joue | 4 125 € | 4 125 € | - | 6 |
| Allée Leonard de Vinci | 2 208 € | 2 208 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Hippodrome à Chambray-lès-Tours ?
Le prix médian au m2 Rue de l Hippodrome est de 3 272 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 535 € à 3 823 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Hippodrome est-elle chère par rapport à Chambray-lès-Tours ?
Rue de l Hippodrome est au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours. Le prix médian de la commune est de 2 762 €/m2, soit 18.5% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de l Hippodrome se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Hippodrome ?
Sur la base du prix médian de 3 272 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Hippodrome coute environ 163 605 €. Ce montant peut varier de 126 767 € à 191 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.