Prix au m2 Avenue de la Republique à Chambray-lès-Tours (37)
Le prix immobilier Avenue de la Republique à Chambray-lès-Tours est de 2 632 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 762 €/m2) et 44.6% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Avenue de la Republique en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Avenue de la Republique à Chambray-lès-Tours. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 401 € à 4 100 €, soit un écart de 193%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chambray-lès-Tours
Avenue de la Republique se situe en dessous de la médiane des prix à Chambray-lès-Tours. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 699 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Republique
Les appartements Avenue de la Republique sont 55% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 131 606 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 77 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 632 €/m2
Au revenu médian de Chambray-lès-Tours (23 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de la Republique dans le contexte de Chambray-lès-Tours
Chambray-lès-Tours compte 192 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chambray-lès-Tours
Principales rues de Chambray-lès-Tours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Horizon Vert | 1 811 € | 1 811 € | - | 12 |
| Rue Raoul Dufy | 2 222 € | 2 222 € | - | 8 |
| Route Chateau Roquet | 2 891 € | - | 2 891 € | 7 |
| Rue Rolland Pilain | 2 845 € | 2 874 € | - | 6 |
| Rue de Joue | 4 125 € | 4 125 € | - | 6 |
| Rue de l Hippodrome | 3 272 € | - | - | 5 |
| Allée Leonard de Vinci | 2 208 € | 2 208 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Republique à Chambray-lès-Tours ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Republique est de 2 632 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 401 € à 4 100 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Republique ?
Les appartements s'échangent à 2 769 €/m2 et les maisons à 1 791 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Republique est-elle chère par rapport à Chambray-lès-Tours ?
Avenue de la Republique est dans la moyenne de Chambray-lès-Tours. Le prix médian de la commune est de 2 762 €/m2, soit 4.7% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue de la Republique se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Republique ?
Sur la base du prix médian de 2 632 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Republique coute environ 131 606 €. Ce montant peut varier de 70 069 € à 205 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.