Prix au m2 Boulevard de Chinon à Joué-lès-Tours (37)
Le prix immobilier Boulevard de Chinon à Joué-lès-Tours est de 2 395 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 339 €/m2) et 31.6% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Boulevard de Chinon en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Boulevard de Chinon à Joué-lès-Tours. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 171 € à 3 800 €, soit un écart de 224%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Joué-lès-Tours
Boulevard de Chinon se situe au-dessus de la médiane des prix à Joué-lès-Tours. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 629 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard de Chinon
Les appartements Boulevard de Chinon sont 23% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 119 737 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 62 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Chinon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 395 €/m2
Au revenu médian de Joué-lès-Tours (20 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard de Chinon dans le contexte de Joué-lès-Tours
Joué-lès-Tours compte 582 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Joué-lès-Tours
Principales rues de Joué-lès-Tours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Bordeaux | 2 572 € | 2 622 € | - | 31 |
| Rue de Chantepie | 2 142 € | 2 100 € | 2 738 € | 18 |
| Rue de la Bondonniere | 1 752 € | 1 752 € | - | 17 |
| Rue de la Fourbisserie | 16 467 € | 16 467 € | - | 10 |
| Rue Irene Joliot Curie | 2 740 € | 2 740 € | - | 8 |
| Rue Gamard | 1 881 € | 1 938 € | - | 8 |
| Allée des Marronniers | 1 907 € | 1 907 € | - | 8 |
| Allée du Parc de la Grange | 1 730 € | 1 730 € | - | 8 |
| Boulevard Jean Jaures | 2 555 € | 2 555 € | - | 8 |
| Rue de la Bergeonnerie | 2 702 € | 2 702 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Chinon à Joué-lès-Tours ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Chinon est de 2 395 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 171 € à 3 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard de Chinon ?
Les appartements s'échangent à 2 811 €/m2 et les maisons à 2 283 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard de Chinon est-elle chère par rapport à Joué-lès-Tours ?
Boulevard de Chinon est dans la moyenne de Joué-lès-Tours. Le prix médian de la commune est de 2 339 €/m2, soit 2.4% de moins que cette rue. Sur 34 rues analysées, Boulevard de Chinon se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Chinon ?
Sur la base du prix médian de 2 395 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Chinon coute environ 119 737 €. Ce montant peut varier de 58 562 € à 190 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard de Chinon à Joué-lès-Tours ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.