Prix au m2 Rue de Chantepie à Joué-lès-Tours (37)
Le prix immobilier Rue de Chantepie à Joué-lès-Tours est de 2 142 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 339 €/m2) et 17.7% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue de Chantepie en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue de Chantepie à Joué-lès-Tours. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 514 € à 3 897 €, soit un écart de 157%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Joué-lès-Tours
Rue de Chantepie se situe au-dessus de la médiane des prix à Joué-lès-Tours. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 384 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Chantepie
Les maisons Rue de Chantepie sont 30% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 107 124 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 65 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Chantepie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 142 €/m2
Au revenu médian de Joué-lès-Tours (20 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Chantepie dans le contexte de Joué-lès-Tours
Joué-lès-Tours compte 582 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Joué-lès-Tours
Principales rues de Joué-lès-Tours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Bordeaux | 2 572 € | 2 622 € | - | 31 |
| Rue de la Bondonniere | 1 752 € | 1 752 € | - | 17 |
| Boulevard de Chinon | 2 395 € | 2 811 € | 2 283 € | 15 |
| Rue de la Fourbisserie | 16 467 € | 16 467 € | - | 10 |
| Rue Irene Joliot Curie | 2 740 € | 2 740 € | - | 8 |
| Rue Gamard | 1 881 € | 1 938 € | - | 8 |
| Allée des Marronniers | 1 907 € | 1 907 € | - | 8 |
| Allée du Parc de la Grange | 1 730 € | 1 730 € | - | 8 |
| Boulevard Jean Jaures | 2 555 € | 2 555 € | - | 8 |
| Rue de la Bergeonnerie | 2 702 € | 2 702 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Chantepie à Joué-lès-Tours ?
Le prix médian au m2 Rue de Chantepie est de 2 142 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 514 € à 3 897 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Chantepie ?
Les appartements s'échangent à 2 100 €/m2 et les maisons à 2 738 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Chantepie est-elle chère par rapport à Joué-lès-Tours ?
Rue de Chantepie est en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours. Le prix médian de la commune est de 2 339 €/m2, soit 8.4% de plus que cette rue. Sur 34 rues analysées, Rue de Chantepie se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Chantepie ?
Sur la base du prix médian de 2 142 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Chantepie coute environ 107 124 €. Ce montant peut varier de 75 676 € à 194 851 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.