Prix au m2 Rue Bourdillet à Loches (37)
Le prix immobilier Rue Bourdillet à Loches est de 2 391 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 964 €/m2) et 31.4% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue Bourdillet en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Bourdillet à Loches. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 207 € à 14 286 €, soit un écart de 1084%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Loches
Rue Bourdillet fait partie du top 3 des rues les plus chères de Loches. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 079 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Bourdillet
Les appartements Rue Bourdillet sont 349% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 119 565 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 224 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Bourdillet ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 391 €/m2
Au revenu médian de Loches (20 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Bourdillet dans le contexte de Loches
Loches compte 135 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Loches
Principales rues de Loches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Ees | 2 381 € | - | - | 6 |
| Rue des Roches | 1 725 € | - | 1 725 € | 6 |
| Rue de Bellevue | 2 500 € | - | 2 500 € | 5 |
| Rue Quintefol | 1 367 € | - | 1 367 € | 5 |
| Rue de la Republique | 2 558 € | - | - | 5 |
| Avenue du General de Gaulle | 1 964 € | - | 1 964 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Bourdillet à Loches ?
Le prix médian au m2 Rue Bourdillet est de 2 391 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 207 € à 14 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Bourdillet ?
Les appartements s'échangent à 9 091 €/m2 et les maisons à 2 025 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Bourdillet est-elle chère par rapport à Loches ?
Rue Bourdillet est nettement au-dessus de la moyenne de Loches. Le prix médian de la commune est de 1 964 €/m2, soit 21.8% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Bourdillet se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Bourdillet ?
Sur la base du prix médian de 2 391 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Bourdillet coute environ 119 565 €. Ce montant peut varier de 60 345 € à 714 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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