Prix au m2 Rue de la Republique à Loches (37)
Le prix immobilier Rue de la Republique à Loches est de 2 558 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 964 €/m2) et 40.5% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue de la Republique en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Republique à Loches. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 076 € à 9 167 €, soit un écart de 752%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Loches
Rue de la Republique est la rue la plus chère de Loches avec un prix médian de 2 558 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 091 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 558 €/m2
Au revenu médian de Loches (20 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Republique dans le contexte de Loches
Loches compte 135 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Loches
Principales rues de Loches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bourdillet | 2 391 € | 9 091 € | 2 025 € | 9 |
| Rue des Ees | 2 381 € | - | - | 6 |
| Rue des Roches | 1 725 € | - | 1 725 € | 6 |
| Rue de Bellevue | 2 500 € | - | 2 500 € | 5 |
| Rue Quintefol | 1 367 € | - | 1 367 € | 5 |
| Avenue du General de Gaulle | 1 964 € | - | 1 964 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Republique à Loches ?
Le prix médian au m2 Rue de la Republique est de 2 558 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 076 € à 9 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Republique est-elle chère par rapport à Loches ?
Rue de la Republique est nettement au-dessus de la moyenne de Loches. Le prix médian de la commune est de 1 964 €/m2, soit 30.3% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de la Republique se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Republique ?
Sur la base du prix médian de 2 558 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Republique coute environ 127 907 €. Ce montant peut varier de 53 779 € à 458 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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