Prix au m2 à Loches (37)
Le prix médian de l'immobilier à Loches est de 1 964 €/m2 selon les 135 transactions enregistrées en 2024. C'est 7.9% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire (1 820 €/m2). La ville compte 6 180 habitants sur 27,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Loches est passé de 1 649 € à 1 935 €, soit +17.4%.
📊 Loches vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Indre-et-Loire :
Loches se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 7.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Loches en chiffres
Loches compte 6 180 habitants répartis sur 27,3 km², soit une densité de 226 hab/km². Le code postal est 37600.
Le revenu médian des ménages est de 20 140 €/an. Il faut environ 4.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.1% inférieur à la moyenne du Indre-et-Loire.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Loches
Un appartement coûte 80% plus cher qu'une maison au m2 à Loches. Pour un T3 de 80 m², comptez 278 299 € en appartement contre 154 210 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Loches ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 964 €/m2 :
Les prix varient entre 154 € et 14 286 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Loches
7 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Bourdillet (2 391 €/m2) et la plus abordable est Rue Quintefol (1 367 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Bourdillet 2 391 €/m2
- Rue des Ees 2 381 €/m2
- Rue des Roches 1 725 €/m2
- Rue de Bellevue 2 500 €/m2
- Rue Quintefol 1 367 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Quintefol 1 367 €/m2
- Rue des Roches 1 725 €/m2
- Avenue du General de Gaulle 1 964 €/m2
- Rue des Ees 2 381 €/m2
- Rue Bourdillet 2 391 €/m2
📍 Toutes les rues de Loches
Liste des 7 rues de Loches avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bourdillet | 2 391 € | 9 091 € | 2 025 € | 9 |
| Rue des Ees | 2 381 € | - | - | 6 |
| Rue des Roches | 1 725 € | - | 1 725 € | 6 |
| Rue de Bellevue | 2 500 € | - | 2 500 € | 5 |
| Rue Quintefol | 1 367 € | - | 1 367 € | 5 |
| Rue de la Republique | 2 558 € | - | - | 5 |
| Avenue du General de Gaulle | 1 964 € | - | 1 964 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Indre-et-Loire
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 3 023 € | 2 959 € | 3 282 € | 2 528 |
| Joué-lès-Tours | 2 339 € | 2 094 € | 2 542 € | 582 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 092 € | 2 511 € | 3 389 € | 277 |
| Amboise | 2 594 € | 2 835 € | 2 461 € | 258 |
| Saint-Avertin | 2 875 € | 2 565 € | 2 937 € | 212 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 076 € | 1 717 € | 2 349 € | 194 |
| Chambray-lès-Tours | 2 762 € | 2 706 € | 2 804 € | 192 |
| Chinon | 1 769 € | 1 722 € | 1 904 € | 181 |
| La Riche | 2 787 € | 2 717 € | 2 972 € | 175 |
| Montlouis-sur-Loire | 2 410 € | 2 714 € | 2 436 € | 158 |
Autres communes du Indre-et-Loire
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