Prix au m2 Rue des Roches à Loches (37)
Le prix immobilier Rue des Roches à Loches est de 1 725 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 964 €/m2) et 5.2% en dessous de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue des Roches en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Roches à Loches. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 143 € à 2 624 €, soit un écart de 130%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Loches
Rue des Roches fait partie des rues les plus abordables de Loches. Le prix au m2 y est 12.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 481 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Roches ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 725 €/m2
Au revenu médian de Loches (20 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Roches dans le contexte de Loches
Loches compte 135 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Loches
Principales rues de Loches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bourdillet | 2 391 € | 9 091 € | 2 025 € | 9 |
| Rue des Ees | 2 381 € | - | - | 6 |
| Rue de Bellevue | 2 500 € | - | 2 500 € | 5 |
| Rue Quintefol | 1 367 € | - | 1 367 € | 5 |
| Rue de la Republique | 2 558 € | - | - | 5 |
| Avenue du General de Gaulle | 1 964 € | - | 1 964 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Roches à Loches ?
Le prix médian au m2 Rue des Roches est de 1 725 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 143 € à 2 624 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Roches est-elle chère par rapport à Loches ?
Rue des Roches est en dessous de la moyenne de Loches. Le prix médian de la commune est de 1 964 €/m2, soit 12.1% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue des Roches se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Roches ?
Sur la base du prix médian de 1 725 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Roches coute environ 86 268 €. Ce montant peut varier de 57 143 € à 131 185 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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