Prix au m2 Rue de Bellevue à Loches (37)
Le prix immobilier Rue de Bellevue à Loches est de 2 500 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 964 €/m2) et 37.3% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 134 m².
📊 Rue de Bellevue en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Bellevue à Loches. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 010 € à 2 891 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 134 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Loches
Rue de Bellevue fait partie du top 3 des rues les plus chères de Loches. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 880 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Bellevue ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 500 €/m2
Au revenu médian de Loches (20 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Bellevue dans le contexte de Loches
Loches compte 135 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Loches
Principales rues de Loches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bourdillet | 2 391 € | 9 091 € | 2 025 € | 9 |
| Rue des Ees | 2 381 € | - | - | 6 |
| Rue des Roches | 1 725 € | - | 1 725 € | 6 |
| Rue Quintefol | 1 367 € | - | 1 367 € | 5 |
| Rue de la Republique | 2 558 € | - | - | 5 |
| Avenue du General de Gaulle | 1 964 € | - | 1 964 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Bellevue à Loches ?
Le prix médian au m2 Rue de Bellevue est de 2 500 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 010 € à 2 891 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Bellevue est-elle chère par rapport à Loches ?
Rue de Bellevue est nettement au-dessus de la moyenne de Loches. Le prix médian de la commune est de 1 964 €/m2, soit 27.3% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de Bellevue se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Bellevue ?
Sur la base du prix médian de 2 500 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Bellevue coute environ 125 000 €. Ce montant peut varier de 100 521 € à 144 531 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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