Prix au m2 Rue des Ees à Loches (37)
Le prix immobilier Rue des Ees à Loches est de 2 381 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 964 €/m2) et 30.8% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 483 m².
📊 Rue des Ees en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Ees à Loches. Les prix au m2 s'échelonnent de 238 € à 4 762 €, soit un écart de 1902%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 483 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Loches
Rue des Ees se situe en dessous de la médiane des prix à Loches. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 524 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Ees ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 381 €/m2
Au revenu médian de Loches (20 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Ees dans le contexte de Loches
Loches compte 135 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Loches
Principales rues de Loches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bourdillet | 2 391 € | 9 091 € | 2 025 € | 9 |
| Rue des Roches | 1 725 € | - | 1 725 € | 6 |
| Rue de Bellevue | 2 500 € | - | 2 500 € | 5 |
| Rue Quintefol | 1 367 € | - | 1 367 € | 5 |
| Rue de la Republique | 2 558 € | - | - | 5 |
| Avenue du General de Gaulle | 1 964 € | - | 1 964 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Ees à Loches ?
Le prix médian au m2 Rue des Ees est de 2 381 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 238 € à 4 762 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Ees est-elle chère par rapport à Loches ?
Rue des Ees est nettement au-dessus de la moyenne de Loches. Le prix médian de la commune est de 1 964 €/m2, soit 21.2% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue des Ees se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Ees ?
Sur la base du prix médian de 2 381 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Ees coute environ 119 047 €. Ce montant peut varier de 11 896 € à 238 095 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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