Prix au m2 Rue Quintefol à Loches (37)
Le prix immobilier Rue Quintefol à Loches est de 1 367 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 964 €/m2) et 24.9% en dessous de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Rue Quintefol en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Quintefol à Loches. Les prix au m2 s'échelonnent de 268 € à 2 082 €, soit un écart de 677%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Loches
Rue Quintefol est la rue la plus abordable de Loches avec un prix médian de 1 367 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 814 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Quintefol ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 367 €/m2
Au revenu médian de Loches (20 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Quintefol dans le contexte de Loches
Loches compte 135 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Loches
Principales rues de Loches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bourdillet | 2 391 € | 9 091 € | 2 025 € | 9 |
| Rue des Ees | 2 381 € | - | - | 6 |
| Rue des Roches | 1 725 € | - | 1 725 € | 6 |
| Rue de Bellevue | 2 500 € | - | 2 500 € | 5 |
| Rue de la Republique | 2 558 € | - | - | 5 |
| Avenue du General de Gaulle | 1 964 € | - | 1 964 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Quintefol à Loches ?
Le prix médian au m2 Rue Quintefol est de 1 367 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 268 € à 2 082 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Quintefol est-elle chère par rapport à Loches ?
Rue Quintefol est nettement en dessous de la moyenne de Loches. Le prix médian de la commune est de 1 964 €/m2, soit 30.4% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Quintefol se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Quintefol ?
Sur la base du prix médian de 1 367 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Quintefol coute environ 68 334 €. Ce montant peut varier de 13 393 € à 104 091 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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