Prix au m2 Avenue Henri Adam à Saint-Avertin (37)
Le prix immobilier Avenue Henri Adam à Saint-Avertin est de 2 472 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 875 €/m2) et 35.8% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Avenue Henri Adam en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Henri Adam à Saint-Avertin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 630 € à 3 405 €, soit un écart de 109%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Avertin
Avenue Henri Adam se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Avertin. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 775 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Henri Adam ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 472 €/m2
Au revenu médian de Saint-Avertin (27 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Henri Adam dans le contexte de Saint-Avertin
Saint-Avertin compte 212 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Avertin
Principales rues de Saint-Avertin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Michel | 4 000 € | - | 4 000 € | 11 |
| Rue de Grand Cour | 2 007 € | 1 939 € | 2 854 € | 10 |
| Boulevard Paul Doumer | 2 864 € | 2 864 € | - | 9 |
| Rue de Cormery | 2 429 € | - | 2 429 € | 8 |
| Rue Leon Brulon | 3 627 € | - | 3 627 € | 8 |
| Rue de la Pinterie | 3 166 € | - | 3 166 € | 7 |
| Rue du Placier | 3 321 € | - | 3 321 € | 7 |
| Rue de Larcay | 2 431 € | - | 2 431 € | 6 |
| Quai Sadi Carnot | 1 647 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Henri Adam à Saint-Avertin ?
Le prix médian au m2 Avenue Henri Adam est de 2 472 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 630 € à 3 405 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Henri Adam est-elle chère par rapport à Saint-Avertin ?
Avenue Henri Adam est en dessous de la moyenne de Saint-Avertin. Le prix médian de la commune est de 2 875 €/m2, soit 14% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue Henri Adam se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Henri Adam ?
Sur la base du prix médian de 2 472 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Henri Adam coute environ 123 600 €. Ce montant peut varier de 81 504 € à 170 270 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.