Prix au m2 Rue de Larcay à Saint-Avertin (37)
Le prix immobilier Rue de Larcay à Saint-Avertin est de 2 431 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 875 €/m2) et 33.5% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue de Larcay en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Larcay à Saint-Avertin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 765 € à 4 104 €, soit un écart de 133%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Avertin
Rue de Larcay se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Avertin. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 339 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Larcay ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 431 €/m2
Au revenu médian de Saint-Avertin (27 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Larcay dans le contexte de Saint-Avertin
Saint-Avertin compte 212 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Avertin
Principales rues de Saint-Avertin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Michel | 4 000 € | - | 4 000 € | 11 |
| Rue de Grand Cour | 2 007 € | 1 939 € | 2 854 € | 10 |
| Boulevard Paul Doumer | 2 864 € | 2 864 € | - | 9 |
| Rue de Cormery | 2 429 € | - | 2 429 € | 8 |
| Rue Leon Brulon | 3 627 € | - | 3 627 € | 8 |
| Rue de la Pinterie | 3 166 € | - | 3 166 € | 7 |
| Rue du Placier | 3 321 € | - | 3 321 € | 7 |
| Avenue Henri Adam | 2 472 € | - | 2 902 € | 6 |
| Quai Sadi Carnot | 1 647 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Larcay à Saint-Avertin ?
Le prix médian au m2 Rue de Larcay est de 2 431 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 765 € à 4 104 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Larcay est-elle chère par rapport à Saint-Avertin ?
Rue de Larcay est en dessous de la moyenne de Saint-Avertin. Le prix médian de la commune est de 2 875 €/m2, soit 15.5% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue de Larcay se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Larcay ?
Sur la base du prix médian de 2 431 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Larcay coute environ 121 536 €. Ce montant peut varier de 88 236 € à 205 189 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.