Prix au m2 Rue de Grand Cour à Saint-Avertin (37)
Le prix immobilier Rue de Grand Cour à Saint-Avertin est de 2 007 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 875 €/m2) et 10.2% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue de Grand Cour en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de Grand Cour à Saint-Avertin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 802 € à 3 360 €, soit un écart de 86%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Avertin
Rue de Grand Cour fait partie des rues les plus abordables de Saint-Avertin. Le prix au m2 y est 30.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 558 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Grand Cour
Les maisons Rue de Grand Cour sont 47% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 100 338 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 74 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Grand Cour ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 007 €/m2
Au revenu médian de Saint-Avertin (27 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Grand Cour dans le contexte de Saint-Avertin
Saint-Avertin compte 212 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Avertin
Principales rues de Saint-Avertin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Michel | 4 000 € | - | 4 000 € | 11 |
| Boulevard Paul Doumer | 2 864 € | 2 864 € | - | 9 |
| Rue de Cormery | 2 429 € | - | 2 429 € | 8 |
| Rue Leon Brulon | 3 627 € | - | 3 627 € | 8 |
| Rue de la Pinterie | 3 166 € | - | 3 166 € | 7 |
| Rue du Placier | 3 321 € | - | 3 321 € | 7 |
| Rue de Larcay | 2 431 € | - | 2 431 € | 6 |
| Avenue Henri Adam | 2 472 € | - | 2 902 € | 6 |
| Quai Sadi Carnot | 1 647 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Grand Cour à Saint-Avertin ?
Le prix médian au m2 Rue de Grand Cour est de 2 007 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 802 € à 3 360 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Grand Cour ?
Les appartements s'échangent à 1 939 €/m2 et les maisons à 2 854 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Grand Cour est-elle chère par rapport à Saint-Avertin ?
Rue de Grand Cour est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Avertin. Le prix médian de la commune est de 2 875 €/m2, soit 30.2% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue de Grand Cour se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Grand Cour ?
Sur la base du prix médian de 2 007 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Grand Cour coute environ 100 338 €. Ce montant peut varier de 90 113 € à 168 015 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de Grand Cour à Saint-Avertin ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.