Prix au m2 Quai Sadi Carnot à Saint-Avertin (37)
Le prix immobilier Quai Sadi Carnot à Saint-Avertin est de 1 647 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 875 €/m2) et 9.5% en dessous de la moyenne du département Indre-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Quai Sadi Carnot en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Quai Sadi Carnot à Saint-Avertin. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 11 667 €, soit un écart de 678%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Avertin
Quai Sadi Carnot est la rue la plus abordable de Saint-Avertin avec un prix médian de 1 647 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 167 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Quai Sadi Carnot ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 647 €/m2
Au revenu médian de Saint-Avertin (27 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Quai Sadi Carnot dans le contexte de Saint-Avertin
Saint-Avertin compte 212 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Avertin
Principales rues de Saint-Avertin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Michel | 4 000 € | - | 4 000 € | 11 |
| Rue de Grand Cour | 2 007 € | 1 939 € | 2 854 € | 10 |
| Boulevard Paul Doumer | 2 864 € | 2 864 € | - | 9 |
| Rue de Cormery | 2 429 € | - | 2 429 € | 8 |
| Rue Leon Brulon | 3 627 € | - | 3 627 € | 8 |
| Rue de la Pinterie | 3 166 € | - | 3 166 € | 7 |
| Rue du Placier | 3 321 € | - | 3 321 € | 7 |
| Rue de Larcay | 2 431 € | - | 2 431 € | 6 |
| Avenue Henri Adam | 2 472 € | - | 2 902 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quai Sadi Carnot à Saint-Avertin ?
Le prix médian au m2 Quai Sadi Carnot est de 1 647 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 11 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Quai Sadi Carnot est-elle chère par rapport à Saint-Avertin ?
Quai Sadi Carnot est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Avertin. Le prix médian de la commune est de 2 875 €/m2, soit 42.7% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Quai Sadi Carnot se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quai Sadi Carnot ?
Sur la base du prix médian de 1 647 €/m2, un appartement de 50 m² Quai Sadi Carnot coute environ 82 353 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 583 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.