Prix au m2 Allée de la Res Roseraie à Montargis (45)
Le prix immobilier Allée de la Res Roseraie à Montargis est de 929 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 571 €/m2) et 45.8% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Allée de la Res Roseraie en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Allée de la Res Roseraie à Montargis. Les prix au m2 s'échelonnent de 386 € à 1 414 €, soit un écart de 267%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montargis
Allée de la Res Roseraie est la rue la plus abordable de Montargis avec un prix médian de 929 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 029 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de la Res Roseraie ?
Estimations basées sur le prix médian de 929 €/m2
Au revenu médian de Montargis (16 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée de la Res Roseraie dans le contexte de Montargis
Montargis compte 325 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montargis
Principales rues de Montargis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Andre Coquillet | 1 651 € | 1 788 € | - | 19 |
| Rue du Fbg d Orleans | 3 630 € | 3 909 € | 1 247 € | 14 |
| Rue Fbg de la Chaussee | 1 127 € | 1 203 € | - | 13 |
| Rue Jean Jaures | 2 381 € | 2 381 € | - | 13 |
| Rue Doree | 2 528 € | - | - | 12 |
| Rue Cour Jean Dupont | 2 900 € | 3 149 € | - | 10 |
| Rue Duchesne Rabier | 1 397 € | 1 114 € | 1 578 € | 10 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 1 737 € | 1 737 € | - | 9 |
| Avenue Gaillardin | 8 625 € | 8 625 € | - | 9 |
| Rue de Loing | 3 016 € | 3 016 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de la Res Roseraie à Montargis ?
Le prix médian au m2 Allée de la Res Roseraie est de 929 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 386 € à 1 414 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de la Res Roseraie est-elle chère par rapport à Montargis ?
Allée de la Res Roseraie est nettement en dessous de la moyenne de Montargis. Le prix médian de la commune est de 1 571 €/m2, soit 40.9% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Allée de la Res Roseraie se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de la Res Roseraie ?
Sur la base du prix médian de 929 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de la Res Roseraie coute environ 46 429 €. Ce montant peut varier de 19 286 € à 70 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.