Prix au m2 à Montargis (45)
Le prix médian de l'immobilier à Montargis est de 1 571 €/m2 selon les 325 transactions enregistrées en 2024. C'est 8.2% en dessous de la moyenne du département Loiret (1 712 €/m2). La ville compte 15 061 habitants sur 4,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montargis est passé de 1 610 € à 1 796 €, soit +11.6%.
📊 Montargis vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Loiret :
Montargis se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 8.2% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Montargis en chiffres
Montargis compte 15 061 habitants répartis sur 4,5 km², soit une densité de 3 377 hab/km². Le code postal est 45200.
Le revenu médian des ménages est de 16 240 €/an. Il faut environ 4.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 28.5% inférieur à la moyenne du Loiret.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montargis
Un appartement coûte 10% plus cher qu'une maison au m2 à Montargis. Pour un T3 de 80 m², comptez 130 039 € en appartement contre 118 182 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montargis ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 571 €/m2 :
Les prix varient entre 158 € et 21 108 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Montargis
21 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Andre Coquillet (1 651 €/m2) et la plus abordable est Allée de la Res Roseraie (929 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Andre Coquillet 1 651 €/m2
- Rue du Fbg d Orleans 3 630 €/m2
- Rue Fbg de la Chaussee 1 127 €/m2
- Rue Jean Jaures 2 381 €/m2
- Rue Doree 2 528 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Allée de la Res Roseraie 929 €/m2
- Allée de la Res Tourelles 947 €/m2
- Rue Falour 1 000 €/m2
- Rue Fbg de la Chaussee 1 127 €/m2
- Rue Carnot 1 368 €/m2
📍 Toutes les rues de Montargis
Liste des 21 rues de Montargis avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Andre Coquillet | 1 651 € | 1 788 € | - | 19 |
| Rue du Fbg d Orleans | 3 630 € | 3 909 € | 1 247 € | 14 |
| Rue Fbg de la Chaussee | 1 127 € | 1 203 € | - | 13 |
| Rue Jean Jaures | 2 381 € | 2 381 € | - | 13 |
| Rue Doree | 2 528 € | - | - | 12 |
| Rue Cour Jean Dupont | 2 900 € | 3 149 € | - | 10 |
| Rue Duchesne Rabier | 1 397 € | 1 114 € | 1 578 € | 10 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 1 737 € | 1 737 € | - | 9 |
| Avenue Gaillardin | 8 625 € | 8 625 € | - | 9 |
| Rue de Loing | 3 016 € | 3 016 € | - | 9 |
| Rue du Gen Leclerc | 1 583 € | - | 1 583 € | 9 |
| Allée Gerard Bouche | 1 437 € | 1 437 € | - | 8 |
| Allée de la Res Tourelles | 947 € | 947 € | - | 7 |
| Allée de la Res Roseraie | 929 € | 929 € | - | 7 |
| Rue Paul Doumer | 2 444 € | - | 2 030 € | 6 |
| Rue Carnot | 1 368 € | 1 368 € | - | 6 |
| Boulevard Durzy | 2 853 € | 2 853 € | - | 5 |
| Rue Falour | 1 000 € | - | 1 000 € | 5 |
| Rue Deportes Internes Resistan | 1 562 € | - | 1 562 € | 5 |
| Rue Dom Pedre | 1 780 € | - | 1 587 € | 5 |
| Rue du Prieure | 1 371 € | - | 1 371 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Loiret
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 714 € | 2 677 € | 2 624 € | 1 987 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 231 € | 2 058 € | 2 285 € | 313 |
| Fleury-les-Aubrais | 2 212 € | 1 709 € | 2 414 € | 293 |
| Gien | 1 334 € | 1 401 € | 1 329 € | 222 |
| Amilly | 1 762 € | 1 864 € | 1 787 € | 193 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 834 € | 1 717 € | 1 988 € | 168 |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 967 € | 1 920 € | 1 967 € | 165 |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 2 411 € | 2 549 € | 2 371 € | 157 |
| Beaugency | 1 798 € | 1 724 € | 1 798 € | 149 |
| Saran | 2 375 € | 3 786 € | 2 317 € | 148 |
Autres communes du Loiret
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.