Prix au m2 Rue Andre Coquillet à Montargis (45)
Le prix immobilier Rue Andre Coquillet à Montargis est de 1 651 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 571 €/m2) et 3.6% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 138 m².
📊 Rue Andre Coquillet en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue Andre Coquillet à Montargis. Les prix au m2 s'échelonnent de 522 € à 15 893 €, soit un écart de 2943%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 138 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montargis
Rue Andre Coquillet se situe en dessous de la médiane des prix à Montargis. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 371 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Andre Coquillet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 651 €/m2
Au revenu médian de Montargis (16 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Andre Coquillet dans le contexte de Montargis
Montargis compte 325 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montargis
Principales rues de Montargis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg d Orleans | 3 630 € | 3 909 € | 1 247 € | 14 |
| Rue Fbg de la Chaussee | 1 127 € | 1 203 € | - | 13 |
| Rue Jean Jaures | 2 381 € | 2 381 € | - | 13 |
| Rue Doree | 2 528 € | - | - | 12 |
| Rue Cour Jean Dupont | 2 900 € | 3 149 € | - | 10 |
| Rue Duchesne Rabier | 1 397 € | 1 114 € | 1 578 € | 10 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 1 737 € | 1 737 € | - | 9 |
| Avenue Gaillardin | 8 625 € | 8 625 € | - | 9 |
| Rue de Loing | 3 016 € | 3 016 € | - | 9 |
| Rue du Gen Leclerc | 1 583 € | - | 1 583 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Andre Coquillet à Montargis ?
Le prix médian au m2 Rue Andre Coquillet est de 1 651 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 522 € à 15 893 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Andre Coquillet est-elle chère par rapport à Montargis ?
Rue Andre Coquillet est au-dessus de la moyenne de Montargis. Le prix médian de la commune est de 1 571 €/m2, soit 5.1% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Andre Coquillet se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Andre Coquillet ?
Sur la base du prix médian de 1 651 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Andre Coquillet coute environ 82 547 €. Ce montant peut varier de 26 115 € à 794 643 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.