Prix au m2 Rue Doree à Montargis (45)
Le prix immobilier Rue Doree à Montargis est de 2 528 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 571 €/m2) et 47.7% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 131 m².
📊 Rue Doree en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Doree à Montargis. Les prix au m2 s'échelonnent de 948 € à 10 000 €, soit un écart de 955%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 131 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montargis
Rue Doree se situe au-dessus de la médiane des prix à Montargis. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 052 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Doree ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 528 €/m2
Au revenu médian de Montargis (16 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Doree dans le contexte de Montargis
Montargis compte 325 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montargis
Principales rues de Montargis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Andre Coquillet | 1 651 € | 1 788 € | - | 19 |
| Rue du Fbg d Orleans | 3 630 € | 3 909 € | 1 247 € | 14 |
| Rue Fbg de la Chaussee | 1 127 € | 1 203 € | - | 13 |
| Rue Jean Jaures | 2 381 € | 2 381 € | - | 13 |
| Rue Cour Jean Dupont | 2 900 € | 3 149 € | - | 10 |
| Rue Duchesne Rabier | 1 397 € | 1 114 € | 1 578 € | 10 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 1 737 € | 1 737 € | - | 9 |
| Avenue Gaillardin | 8 625 € | 8 625 € | - | 9 |
| Rue de Loing | 3 016 € | 3 016 € | - | 9 |
| Rue du Gen Leclerc | 1 583 € | - | 1 583 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Doree à Montargis ?
Le prix médian au m2 Rue Doree est de 2 528 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 948 € à 10 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Doree est-elle chère par rapport à Montargis ?
Rue Doree est nettement au-dessus de la moyenne de Montargis. Le prix médian de la commune est de 1 571 €/m2, soit 60.9% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Doree se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Doree ?
Sur la base du prix médian de 2 528 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Doree coute environ 126 389 €. Ce montant peut varier de 47 382 € à 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.