Prix au m2 Avenue Gaillardin à Montargis (45)
Le prix immobilier Avenue Gaillardin à Montargis est de 8 625 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 571 €/m2) et 403.8% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 30 m².
📊 Avenue Gaillardin en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Gaillardin à Montargis. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 224 € à 9 409 €, soit un écart de 323%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 30 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Montargis
Avenue Gaillardin est la rue la plus chère de Montargis avec un prix médian de 8 625 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 185 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gaillardin ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 625 €/m2
Au revenu médian de Montargis (16 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 26.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Gaillardin dans le contexte de Montargis
Montargis compte 325 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montargis
Principales rues de Montargis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Andre Coquillet | 1 651 € | 1 788 € | - | 19 |
| Rue du Fbg d Orleans | 3 630 € | 3 909 € | 1 247 € | 14 |
| Rue Fbg de la Chaussee | 1 127 € | 1 203 € | - | 13 |
| Rue Jean Jaures | 2 381 € | 2 381 € | - | 13 |
| Rue Doree | 2 528 € | - | - | 12 |
| Rue Cour Jean Dupont | 2 900 € | 3 149 € | - | 10 |
| Rue Duchesne Rabier | 1 397 € | 1 114 € | 1 578 € | 10 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 1 737 € | 1 737 € | - | 9 |
| Rue de Loing | 3 016 € | 3 016 € | - | 9 |
| Rue du Gen Leclerc | 1 583 € | - | 1 583 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gaillardin à Montargis ?
Le prix médian au m2 Avenue Gaillardin est de 8 625 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 224 € à 9 409 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gaillardin est-elle chère par rapport à Montargis ?
Avenue Gaillardin est nettement au-dessus de la moyenne de Montargis. Le prix médian de la commune est de 1 571 €/m2, soit 448.9% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue Gaillardin se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gaillardin ?
Sur la base du prix médian de 8 625 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gaillardin coute environ 431 250 €. Ce montant peut varier de 111 198 € à 470 455 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.