Prix au m2 Rue Fbg de la Chaussee à Montargis (45)
Le prix immobilier Rue Fbg de la Chaussee à Montargis est de 1 127 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 571 €/m2) et 34.2% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue Fbg de la Chaussee en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Fbg de la Chaussee à Montargis. Les prix au m2 s'échelonnent de 577 € à 2 000 €, soit un écart de 247%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montargis
Rue Fbg de la Chaussee fait partie des rues les plus abordables de Montargis. Le prix au m2 y est 28.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 423 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Fbg de la Chaussee ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 127 €/m2
Au revenu médian de Montargis (16 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Fbg de la Chaussee dans le contexte de Montargis
Montargis compte 325 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montargis
Principales rues de Montargis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Andre Coquillet | 1 651 € | 1 788 € | - | 19 |
| Rue du Fbg d Orleans | 3 630 € | 3 909 € | 1 247 € | 14 |
| Rue Jean Jaures | 2 381 € | 2 381 € | - | 13 |
| Rue Doree | 2 528 € | - | - | 12 |
| Rue Cour Jean Dupont | 2 900 € | 3 149 € | - | 10 |
| Rue Duchesne Rabier | 1 397 € | 1 114 € | 1 578 € | 10 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 1 737 € | 1 737 € | - | 9 |
| Avenue Gaillardin | 8 625 € | 8 625 € | - | 9 |
| Rue de Loing | 3 016 € | 3 016 € | - | 9 |
| Rue du Gen Leclerc | 1 583 € | - | 1 583 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Fbg de la Chaussee à Montargis ?
Le prix médian au m2 Rue Fbg de la Chaussee est de 1 127 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 577 € à 2 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Fbg de la Chaussee est-elle chère par rapport à Montargis ?
Rue Fbg de la Chaussee est nettement en dessous de la moyenne de Montargis. Le prix médian de la commune est de 1 571 €/m2, soit 28.3% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Fbg de la Chaussee se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Fbg de la Chaussee ?
Sur la base du prix médian de 1 127 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Fbg de la Chaussee coute environ 56 364 €. Ce montant peut varier de 28 846 € à 100 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.