Prix au m2 Rue Duchesne Rabier à Montargis (45)
Le prix immobilier Rue Duchesne Rabier à Montargis est de 1 397 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 571 €/m2) et 18.4% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Rue Duchesne Rabier en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Duchesne Rabier à Montargis. Les prix au m2 s'échelonnent de 752 € à 1 758 €, soit un écart de 134%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montargis
Rue Duchesne Rabier se situe en dessous de la médiane des prix à Montargis. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 006 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Duchesne Rabier
Les maisons Rue Duchesne Rabier sont 42% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 69 853 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 71 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Duchesne Rabier ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 397 €/m2
Au revenu médian de Montargis (16 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Duchesne Rabier dans le contexte de Montargis
Montargis compte 325 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montargis
Principales rues de Montargis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Andre Coquillet | 1 651 € | 1 788 € | - | 19 |
| Rue du Fbg d Orleans | 3 630 € | 3 909 € | 1 247 € | 14 |
| Rue Fbg de la Chaussee | 1 127 € | 1 203 € | - | 13 |
| Rue Jean Jaures | 2 381 € | 2 381 € | - | 13 |
| Rue Doree | 2 528 € | - | - | 12 |
| Rue Cour Jean Dupont | 2 900 € | 3 149 € | - | 10 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 1 737 € | 1 737 € | - | 9 |
| Avenue Gaillardin | 8 625 € | 8 625 € | - | 9 |
| Rue de Loing | 3 016 € | 3 016 € | - | 9 |
| Rue du Gen Leclerc | 1 583 € | - | 1 583 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Duchesne Rabier à Montargis ?
Le prix médian au m2 Rue Duchesne Rabier est de 1 397 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 752 € à 1 758 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Duchesne Rabier ?
Les appartements s'échangent à 1 114 €/m2 et les maisons à 1 578 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Duchesne Rabier est-elle chère par rapport à Montargis ?
Rue Duchesne Rabier est en dessous de la moyenne de Montargis. Le prix médian de la commune est de 1 571 €/m2, soit 11.1% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Duchesne Rabier se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Duchesne Rabier ?
Sur la base du prix médian de 1 397 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Duchesne Rabier coute environ 69 853 €. Ce montant peut varier de 37 596 € à 87 917 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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