Prix au m2 Allée Gerard Bouche à Montargis (45)
Le prix immobilier Allée Gerard Bouche à Montargis est de 1 437 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 571 €/m2) et 16.1% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Allée Gerard Bouche en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Allée Gerard Bouche à Montargis. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 306 € à 1 925 €, soit un écart de 47%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montargis
Allée Gerard Bouche se situe en dessous de la médiane des prix à Montargis. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 619 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée Gerard Bouche ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 437 €/m2
Au revenu médian de Montargis (16 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée Gerard Bouche dans le contexte de Montargis
Montargis compte 325 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montargis
Principales rues de Montargis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Andre Coquillet | 1 651 € | 1 788 € | - | 19 |
| Rue du Fbg d Orleans | 3 630 € | 3 909 € | 1 247 € | 14 |
| Rue Fbg de la Chaussee | 1 127 € | 1 203 € | - | 13 |
| Rue Jean Jaures | 2 381 € | 2 381 € | - | 13 |
| Rue Doree | 2 528 € | - | - | 12 |
| Rue Cour Jean Dupont | 2 900 € | 3 149 € | - | 10 |
| Rue Duchesne Rabier | 1 397 € | 1 114 € | 1 578 € | 10 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 1 737 € | 1 737 € | - | 9 |
| Avenue Gaillardin | 8 625 € | 8 625 € | - | 9 |
| Rue de Loing | 3 016 € | 3 016 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Gerard Bouche à Montargis ?
Le prix médian au m2 Allée Gerard Bouche est de 1 437 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 306 € à 1 925 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée Gerard Bouche est-elle chère par rapport à Montargis ?
Allée Gerard Bouche est en dessous de la moyenne de Montargis. Le prix médian de la commune est de 1 571 €/m2, soit 8.6% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Allée Gerard Bouche se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Gerard Bouche ?
Sur la base du prix médian de 1 437 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Gerard Bouche coute environ 71 831 €. Ce montant peut varier de 65 306 € à 96 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.