Prix au m2 Rue du Gen Leclerc à Montargis (45)
Le prix immobilier Rue du Gen Leclerc à Montargis est de 1 583 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 571 €/m2) et 7.5% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue du Gen Leclerc en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Gen Leclerc à Montargis. Les prix au m2 s'échelonnent de 571 € à 4 921 €, soit un écart de 761%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montargis
Rue du Gen Leclerc se situe en dessous de la médiane des prix à Montargis. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 350 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Gen Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 583 €/m2
Au revenu médian de Montargis (16 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Gen Leclerc dans le contexte de Montargis
Montargis compte 325 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montargis
Principales rues de Montargis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Andre Coquillet | 1 651 € | 1 788 € | - | 19 |
| Rue du Fbg d Orleans | 3 630 € | 3 909 € | 1 247 € | 14 |
| Rue Fbg de la Chaussee | 1 127 € | 1 203 € | - | 13 |
| Rue Jean Jaures | 2 381 € | 2 381 € | - | 13 |
| Rue Doree | 2 528 € | - | - | 12 |
| Rue Cour Jean Dupont | 2 900 € | 3 149 € | - | 10 |
| Rue Duchesne Rabier | 1 397 € | 1 114 € | 1 578 € | 10 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 1 737 € | 1 737 € | - | 9 |
| Avenue Gaillardin | 8 625 € | 8 625 € | - | 9 |
| Rue de Loing | 3 016 € | 3 016 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Gen Leclerc à Montargis ?
Le prix médian au m2 Rue du Gen Leclerc est de 1 583 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 571 € à 4 921 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Gen Leclerc est-elle chère par rapport à Montargis ?
Rue du Gen Leclerc est dans la moyenne de Montargis. Le prix médian de la commune est de 1 571 €/m2, soit 0.8% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue du Gen Leclerc se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Gen Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 583 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Gen Leclerc coute environ 79 167 €. Ce montant peut varier de 28 571 € à 246 059 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Gen Leclerc à Montargis ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.