Prix au m2 Rue Falour à Montargis (45)
Le prix immobilier Rue Falour à Montargis est de 1 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 571 €/m2) et 41.6% en dessous de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Falour en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Falour à Montargis. Les prix au m2 s'échelonnent de 851 € à 1 379 €, soit un écart de 62%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montargis
Rue Falour fait partie des rues les plus abordables de Montargis. Le prix au m2 y est 36.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 528 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Falour ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 000 €/m2
Au revenu médian de Montargis (16 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Falour dans le contexte de Montargis
Montargis compte 325 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montargis
Principales rues de Montargis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Andre Coquillet | 1 651 € | 1 788 € | - | 19 |
| Rue du Fbg d Orleans | 3 630 € | 3 909 € | 1 247 € | 14 |
| Rue Fbg de la Chaussee | 1 127 € | 1 203 € | - | 13 |
| Rue Jean Jaures | 2 381 € | 2 381 € | - | 13 |
| Rue Doree | 2 528 € | - | - | 12 |
| Rue Cour Jean Dupont | 2 900 € | 3 149 € | - | 10 |
| Rue Duchesne Rabier | 1 397 € | 1 114 € | 1 578 € | 10 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 1 737 € | 1 737 € | - | 9 |
| Avenue Gaillardin | 8 625 € | 8 625 € | - | 9 |
| Rue de Loing | 3 016 € | 3 016 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Falour à Montargis ?
Le prix médian au m2 Rue Falour est de 1 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 851 € à 1 379 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Falour est-elle chère par rapport à Montargis ?
Rue Falour est nettement en dessous de la moyenne de Montargis. Le prix médian de la commune est de 1 571 €/m2, soit 36.4% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue Falour se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Falour ?
Sur la base du prix médian de 1 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Falour coute environ 50 000 €. Ce montant peut varier de 42 553 € à 68 934 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.