Prix au m2 Route de Sandillon à Saint-Jean-le-Blanc (45)
Le prix immobilier Route de Sandillon à Saint-Jean-le-Blanc est de 2 357 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 585 €/m2) et 37.7% au-dessus de la moyenne du département Loiret. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 175 m².
📊 Route de Sandillon en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Route de Sandillon à Saint-Jean-le-Blanc. Les prix au m2 s'échelonnent de 296 € à 3 253 €, soit un écart de 998%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 175 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Jean-le-Blanc
Route de Sandillon fait partie des rues les plus abordables de Saint-Jean-le-Blanc. Le prix au m2 y est 8.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 957 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Sandillon
Les maisons Route de Sandillon sont 32% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 117 845 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 66 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Sandillon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 357 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-le-Blanc (24 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Sandillon dans le contexte de Saint-Jean-le-Blanc
Saint-Jean-le-Blanc compte 147 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-le-Blanc
Principales rues de Saint-Jean-le-Blanc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen de Gaulle | 6 964 € | 6 415 € | - | 16 |
| Rue des Varennes | 2 976 € | 12 273 € | 2 944 € | 14 |
| Rue Demay | 1 893 € | 1 853 € | 2 585 € | 9 |
| Rue du Ballon | 2 485 € | 2 332 € | - | 8 |
| Rue de Rosette | 2 576 € | - | 2 576 € | 8 |
| Rue des Anguignis | 1 984 € | 1 954 € | - | 7 |
| Rue des Balles | 2 596 € | - | 2 781 € | 6 |
| Impasse St Charles | 24 510 € | 24 510 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Sandillon à Saint-Jean-le-Blanc ?
Le prix médian au m2 Route de Sandillon est de 2 357 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 296 € à 3 253 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Sandillon ?
Les appartements s'échangent à 2 079 €/m2 et les maisons à 2 736 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Sandillon est-elle chère par rapport à Saint-Jean-le-Blanc ?
Route de Sandillon est en dessous de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc. Le prix médian de la commune est de 2 585 €/m2, soit 8.8% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Route de Sandillon se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Sandillon ?
Sur la base du prix médian de 2 357 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Sandillon coute environ 117 845 €. Ce montant peut varier de 14 815 € à 162 651 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Route de Sandillon à Saint-Jean-le-Blanc ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.